房地产经纪人

71、 房地产经纪机构门店选址的条件有（  ）。

A．繁华地段

B．确保可持续性经营

C．充足的潜在客户群体及房源

D．当地居民收入水平高

E．通畅的交通条件和客户可达性

[答案]B, C, E

[解析]P242~243

72、 房地产经纪机构在门店选址时应遵循的原则有（  ）。

A．追求广告位醒目

B．追求门面宽阔

C．追求视野开阔

D．追求环境优美

E．追求空间方正适用

[答案]A, B, C, E

[解析]P246

73、 一个有效的房源信息应当包括的基本要素有（  ）。

A．业主资料

B．物业状况

C．市场行情

D．收购条件

E．放盘要求

[答案]A, B, E

[解析]P260

74、 房地产居间服务应遵循的原则有（  ）。

A．区别对待

B．平等化

C．珍惜常客

D．阶段跟踪

E．体察客户的希望

[答案]B, C, E

[解析]P284

75、 在房源的开拓渠道中，针对小业主房源的开拓渠道主要有（  ）。

A．互联网

B．电话

C．派发宣传单

D．报纸广告和路牌广告

E．银行

[答案]A, B, C, D

[解析]P255~257

76、 客源开拓的方法主要有（  ）等。

A．门店揽客法

B．广告揽客法

C．人际关系揽客法

D．会员揽客法

E．推广揽客法

[答案]A, B, C, D

[解析]P266~268

77、 影响房地产居间业务成交的因素主要有（  ）。

A． 房屋产权

B．金融机构的数量

C．房屋本身及周边配套

D．卖主与房主、买主与租客

E．房地产经纪企业与房地产经纪人

[答案]A, C, D, E

[解析]P279~284

78、 房地产经纪人在接受居间业务委托环节要做的工作有（  ）。

A．客户调查

B．签订委托协议

C．协助检视房屋

D．钥匙的处理

E．商谈议价

[答案]B, C, D

[解析]P293~296

79、 房地产经纪业务中的主要风险有（  ）。

A．产权纠纷引起的风险

B．操作不规范引起的风险

C．信息欠缺的风险

D．通货膨胀风险

E．客户道德风险

[答案]A, B, C, E

[解析]P316~325

80、 由于房地产经纪人员操作不规范引起房地产经纪机构风险的情形有（  ）。

A．“高报”成交价

B．“低报”成交价

C．乱收费

D．合作同行违约

E．伪造签名

[答案]A, B, C, E

[解析]P316~317

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（责任编辑：xy）

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