房地产经纪人

51、 房地产状况修正可分为( )。

A.土地状况调整

B.区位状况调整

C.实物状况调整

D.房屋状况调整

E.权益状况调整 标准答案：b, c, e

52、 下列关于房地产需求的表述，正确的是( )。

A.投资性需求是指不是为了使用而是为了再出售(或再购买)而暂时购买(或出售)商品，以期从价格变

化中获利的行为

B.消费性需求和投资性需求是实质性需求;投机性需求和盲目性需求是虚假需求

C.虚假需求使房地产价格脱离其市场基础价值，导致房地产“泡沫”

D.在确定房地产需求时，不考虑没有支付能力的需求

E.消费性需求是购买或承租房地产后直接用于生活或生产的需求 标准答案：c, d, e

53、 对某种房地产的需求量是由许多因素决定的，其中主要有( )。

A.该种房地产的价格水平

B.消费者的收入水平

C.相关房地产的价格水平

D.消费者的偏好

E.该种房地产的生产成本 标准答案：a, b, c, d

54、 房地产交易方式除买卖外，还包括( )。

A.投资

B.划拨

C.租赁

D.抵押

E.互换 标准答案：c, d, e

55、 以投资回收期判断项目是否可行的标准有( )。

A.投资回收期越短越好

B.投资回收期短于项目的寿命期即可接受

C.投资回收期短于项目的开发经营期即可接受

D.投资回收期越长越好

E.投资回收期短于基准投资回收期即可接受 标准答案：a, e

56、 下列符合城市居住区规划布局要求的是( )。

A.无电梯住宅不应超过七层

D.居住区内地面停车率不应少于10%

C居民停车场的服务半径不宜大于150m

D.面街布置的住宅，其出人口应避免直接开向居住区(级)道路

E.新建小区的绿地率不应低于30% 标准答案：c, d, e

57、 在居住区的技术经济指标中，( )是反映居住区环境质量的主要指标。

A.容积率

B.建筑密度

C.建筑面积密度

D.绿地率

E.空地率 标准答案：b, d

58、 城市郊区的主要功能是( )。

A.第二、第三产业分布

B.副食品生产基地

C.垃圾处理场分布

D.城市水源地

E.休闲度假区 标准答案：b, c, d, e

59、 城市噪声污染源主要有( )。

A.交通噪声

B.工业噪声

C.社会生活噪声

D.建筑施工噪声

E.农业噪声 标准答案：a, b, c, d

60、 下列关于房地产价格的说法，正确的是( )。

A.房地产的所有权价格和使用权价格是不同的

B.房地产的交换代价的价格，也称服务价格

C.房地产价格和租金的关系，类似于资本和利息的关系

D.房地产价格容易受交易者个别因素的影响

E.有用性和稀缺性使房地产的价格在市场上得以实现 标准答案：a, c, d

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（责任编辑：中大编辑）