房地产经纪人

《房地产经纪实务》是房地产经纪人考试科目之一，小编特整理了房产经纪人考试相关考点，希望能给您的备考带来一定的帮助!  

 市场比较法

(1)修正系数的确定没有充足的理由

(2)比较实例的数量不够，即没有达到三个以上(含三个)的可比实例。

(3)修正系数的取值不统一、不规范或比较物与参照物相互颠倒。

(4)单项修正对可比实例成交价格的调整幅度超过了20%，或者各项修正对可比实例成交价格的综合调整幅度超过了30%.

(5)比较修正的方向错误。

(6)可比实例不符合条件。

(7)区域因素与个别因素混淆不请。

(8)区域因素与各别因素具体比较修正项目的选择没有结合估价对象与可比实例的差异。

(9)区域因素与各别因素具体比较修正项目的选择没有与评估对象的特点结合起来。

(10)比较修正项目有漏项。

(11)间接比较与直接比较混淆不清。

(12)区域因素比较修正的内涵理解错误。

编辑推荐:

2014年房产经纪人考试经纪实务科目考点辅导汇总

2014年房地产经纪人考试相关知识考点辅导资料汇总

2014年房地产经纪人考试基本制度与政策考点复习汇总

更多关注：房产经纪人考试培训 辅导资料 成绩查询  短信提醒

（责任编辑：xy）

共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页