房地产经纪人

选择题：

8、 贷款人转移住房抵押贷款流动风险，客观上要求有完善的( )。(2004年试题)

A.住房抵押贷款二级市场

B.利率机制

C.交易制度

D.保险制度

E.担保制度 标准答案：a, d, e

解析：贷款人转移住房抵押贷款流动风险，客观上要求有完善的住房抵押贷款二级市场、保险制度、担保制度。

9、 张某通过甲商业银行抵押贷款购买了一套200m2的住宅，并投保了火灾险，同时根据甲商业银行规定，以自己的信用风险为标的向保险公司投保，则张某投保的险种为( )。(2004年试题)

A.信用保险

B.财产损失保险

C.意外伤害保险

D.保证保险

E.约定非信贷业务保险 标准答案：b, d

解析：个人投保的险种为财产损失保险、保证保险。

10、 申请个人住房贷款的条件主要有：()。

A.具有完全民事行为能力的自然人

B.具有城镇常住户口或有效居留身份

C.有稳定职业和经济收入信用良好，有偿还贷款本息的能力

D.具有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同或协议

E.信用良好，具有按期偿还贷款本息的意愿和能力

标准答案：a, b, c, d

11、 房地产贷款程序遵循的几个步骤有( )。

A.借款申请

B.签订合同

c.归还贷款

D.合同变更

E.抵押申请 标准答案：a, b, c, d

解析：房地产贷款程序遵循的几个步骤有借款申请、签订合同、归还贷款和合同变更

12、 房屋抵押反担保合同的内容( )。

A.抵押当事人的姓名、名称、住所

B.房屋的权属和其他基本情况

C.债权的种类、数额、履行债务的期限

D.被担保的主债权种类、数额

E.抵押担保的范围 标准答案：a, b, c, e

解析：房屋抵押反担保合同的内容抵押当事人的姓名、名称、住所、房屋的权属和其他基本情况、债权的种类、数额、履行债务的期限和抵押担保的范围

13、 对于银行来说，杨某这类个人住房贷款的特点包括( )。

A.长期性

B.分期偿还性

C.零售性

D.流动性 标准答案：a, b, c

解析：个人住房贷款的特点有长期性、零售性、分期偿还性等

14、 杨某为装修住宅中的卫生间和厨房地面，到建材市场选购瓷砖，按照材质划分，瓷砖可分为( )。

A.陶瓷砖

B.全瓷砖

C.半瓷砖

D.玻化瓷砖 标准答案：a, b, c

解析：瓷砖按材质划分，可分为陶瓷砖、半瓷砖和全瓷砖。

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