房地产经纪人

1.俗称的"按揭"指的是(　)。

A.公积金贷款 　B.住房抵押贷款 C.住房储蓄贷款 D.担保贷款

答案：B

解析：“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。

2.由银行与售房者单独签订的合同是(　)。

A.<<商品房买合同>> B.<<住房销售合同>>

C.<<住房抵押贷款>> D.<<借款合同>>

答案：C

3.与房地产交易相关，但不是房地产经纪人必须掌握的操作是(　)。

A.广告发布 B.银行按揭

C.产权登记 D.贷款评估

答案：A

4.承租人在其所租的店铺内卖盗版CD，受到工商管理部门的处罚，出租人因承租人行为违法，则(　)。

A.可单方面中止合同 B.须与承租人协商中止合同

C.可加收租金 D.须经工商管理部门同意中止合同

答案：A

5.不是目前我国个人住房贷款主要形式的为(　)。

A.公积金贷款 B.住房抵押贷款

C.住房储蓄贷款 D.单位住房津贴贷款

答案：D

6.代租代管的出租空置风险由(　)承担。

A.经纪人 B.业主 C.保险公司 D.银行

答案：B

7.(　)是房屋再转租行为获得合法性的正确做法。

A.签订转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案'

B.到房屋租赁管理部门办理<<房屋租赁许可证>>，签订转租合同，登记备案C.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案

D.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改<<房屋租赁许可证>>-

答案：B

8.租赁期间，承租人自行迁出，由第三人占用致使出租房屋常驻到损坏的，(　)承担赔偿责任。

A.承租人 B.出租人 C.第三人　D.A和C连带

答案：D

9.邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，欲改变房屋的格局。在征得业主书面同意，经有关管理部门批准后开始施工，由于施工方法错误，导致房屋倒塌，业主( )。

A.应向有关管理部门追讨损失 B.应向邓先生追讨损失

C.应向承建者追讨损失 D.自己承担损失

答案：C

10.房地产价格主要是由( )决定。

A. 土地价格 B. 建筑物造价

C. 市场供求关系 D. 经济增长速度

答案：C

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（责任编辑：xy）

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