房地产经纪人

16.房地产经纪机构未按照规定如实记录业务情况或者保存房地产经纪服务合同的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，记入信用档案，对房地产经纪机构处以( )罚款。

A、1万元以上3万元以下 B、2万元以上5万元以下

C、3万元 D、5千元以上1万元以下

答案：A

17.房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务，未向委托人说明服务内容、收费标准等情况，并未经委托人同意的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，记入信用档案，对房地产经纪机构处以( )罚款。

A、3万元 B、2万元以上5万元以下

C、1万元以上3万元以下 D、5千元以上1万元以下

答案：C

18.房地产经纪服务活动中出现违约行为的，以下哪项不能作为免责事由( )

A、不可抗力 B、受害方自己的过失

C、经纪人员过失 D、合同约定的免责事由

答案：C

19. 房地产经纪服务活动中出现侵权行为的，以下哪项不能作为免责事由( )

A、正当防卫 B、紧急避险

C、经纪人员的过失行为 D、不可抗力

答案：C

20.房地产经纪人员有权要求委托人提供交易房屋的权属证书和( )等有关资料。

A、收入证明 B、身份证明

C、家庭人口 D、其他房屋情况

答案：B

21.房地产经纪服务的报酬由( )收取。

A、房地产经纪人 B、房地产经纪机构

C、门店 D、财务

答案：B

22.某客户选中了一套房子但因价格比隔壁略贵而犹豫不决，房地产经纪人员小王，准确判断了这一情况，针对性的解释了稀缺性和价格的关系，及时促成了交易。此处小王运用了经纪人员的哪一种职业技能()

A、市场分析技能 B、产品分析技能

C、促成交易技能 D、供需搭配技能

答案：C

23.房地产经纪人员的义务不包括以下哪一项()

A、向委托人披露相关信息 B、不得进行不正当竞争

C、接收相关部门的监督检查 D、要求委托人提供与交易有关资料的权利

答案：D

24. 除非()，房地产经纪人员决不能泄露客户隐私以及商业机密，更不能以此牟利，应该替客户严守秘密。

A、客户涉及违法 B、领导要求

C、交易相对人要求 D、同行请求

答案：A

25.()是指房地产经纪人员根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状以及变化趋势进行判断。

A、市场分析技能 B、产品分析技能

C、人际沟通技能 D、供需搭配技能

答案：A

26.()是指房地产经纪人员能运用相关分析方法，从标的房地产的物质特征、权属特征、区位和市场吸引力四个方面分析其优劣，从而判断其可能的交易对象、交易难度乃至交易价格范围的能力。

A、市场分析技能 B、产品分析技能

C、人际沟通技能 D、供需搭配技能

答案：B

27.房地产经纪人继续教育的主要方式是()

A、参加继续教育 B、参加相关活动

C、攥写发表房地产经纪专业文章 D、以上三个选项均正确

答案：D

28.()是指房地产经纪人员在从事房地产经纪活动时所应尽的义务，以及因自己在职业活动中的违纪、违约、违法甚至犯罪行为而应承担的行政和法律责任。

A、职业道德 B、职业规范

C、职业责任 D、职业操守

答案：C

29.以下哪个不属于房地产经纪人员在执业中的法律责任()

A、违约责任 B、民事责任

C、道德责任 D、刑事责任

答案：C

30. 房地产经纪人员的权利不包括以下哪一项()

A、依法发起设立房地产经纪机构的权利 B、执行房地产经纪业务的权利

C、获得合理报酬的权利 D、依法维护当事人的合法权益的权利

答案：D

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