房地产经纪人

16.房地产经纪服务合同是业务记录资料中的关键内容，同时也是其他机构开展调查研究的重要资料，应至少保存()

A、2年

B、3年

C、4年

D、5年

答案：D

17.经协商一致，房地产经纪服务合同中可增补其他延伸服务内容，下列哪一项不属于延伸服务内容()

A、房屋保管服务

B、代办权证服务

C、代办贷款服务

D、对房地产经纪服务完成标准的约定

答案：D

18.()是指房地产经纪机构为促成委托人向第三方出售房屋而向委托方提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议

A、房屋出售经纪合同

B、房屋出租经纪合同

C、房屋承购经纪合同

D、房屋承租经纪合同

答案：D

19.在签订出售经纪服务合同时，经纪机构应当查验交易房屋的权属状况，下列说法错误的是()

A、伪造的房地产证没有产权

B、法律禁止转让的房地产在法院取消禁止前不得交易

C、已抵押的房产未解除抵押前，业主可自行处置

D、公房上市需补交相应的款项，符合公房上市条件的才能出售

答案：C

20.房屋出售经纪服务合同中，委托方式可以是()和多家委托。

A、全权委托

B、独家委托

C、部分委托

D、复合委托

答案：B

21.房屋的实际成交价格高于委托出售价格的，超出部门归()所有

A、委托人

B、从业人员

C、经纪门店

D、经纪企业

答案：A

22.在房屋出售经纪服务合同中，()属于经纪机构可以提供的基本服务

A、代管房屋

B、公证

C、寻找承购人

D、房地产估价

答案：C

23. ()是指房地产经纪机构为促成委托人向第三人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议

A、房屋出售经纪合同

B、房屋出租经纪合同

C、房屋承购经纪合同

D、房屋承租经纪合同

答案：C

24.房地产经纪机构要尽可能详细的咨询购房人的需求，包括购房目的、意向区域、()、住房面积等基本信息

A、家庭人口信息

B、总价

C、车位信息

D、商业配套

答案：B

25. 在房屋承购经纪服务合同中，()属于经纪机构可以提供的基本服务

A、提供与标的房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情

B、代办房地产估计

C、公证手续

D、代理查验并接受房屋、附属设施及家具设备

答案：A

26. ()是指房地产经纪机构为促成委托人向第三方出租房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议

A、房屋出售经纪合同

B、房屋出租经纪合同

C、房屋承购经纪合同

D、房屋承租经纪合同

答案：B

27.下列哪一项不是在接受客户的房屋出租委托时应当注意的事项

A、对房屋的结构、装修、设备家具进行认真查验

B、查验委托人提供的相关证明材料

C、编制房屋状况说明书

D、核查委托房屋是否符合上市交易条件

答案：D

28.房东和房地产经纪机构签订托管协议，房东将房屋委托给经纪机构管理，包括租前保洁、寻找租客、收取租金、维修等，房东向房地产经纪机构支付管理费用。这种服务我们称为()服务

A、房屋管家

B、房屋转租

C、房屋租赁

D、房屋银行

答案：A

29. ()是指房地产经纪机构为促成委托人向第三方承租房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议

A、房屋出售经纪合同

B、房屋出租经纪合同

C、房屋承购经纪合同

D、房屋承租经纪合同

答案：C

30. ()是指房地产经纪机构为房地产开发商提供新建商品房预售、销售代理服务，双方就相互间委托代理关系及相关权利义务的设立、变更、终止所签订的书面协议。

A、房屋出售经纪合同

B、新建商品房销售代理合同

C、预售商品房销售代理合同

D、二手房销售代理合同

答案：B

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