房地产经纪人

2018房地产经纪职业导论考试大纲

第三章 房地产经纪机构的设立与内部组织

考试目的

测试应考人员对房地产经纪机构设立和备案的条件与程序、房地产经纪机构的权利和义务以及房地产经纪机构与房地产经纪人员关系的掌握程度;对房地产经纪机构的特点与类型、房地产经纪机构经营模式的熟悉程度;对房地产经纪机构组织系统的了解程度。

考试内容

第一节房地产经纪机构的设立与备案

一、房地产经纪机构的界定、特点与类型

(一)房地产经纪机构的界定

(二)房地产经纪机构的特点

1.房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构

2.房地产经纪机构是轻资产类型的企业

3.房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围

(三)房地产经纪机构的类型

1.按主营业务范围划分的房地产经纪机构类型

2.按企业组织形式划分的房地产经纪机构类型

二、房地产经纪机构的设立

(一)房地产经纪机构设立的条件

(二)房地产经纪机构设立的程序

1.工商登记

2.备案

三、房地产经纪机构的变更与注销

(一)房地产经纪机构的变更

(二)房地产经纪机构的注销

四、房地产经纪机构的权利和义务

(一)房地产经纪机构的权利

(二)房地产经纪机构的义务

五、房地产经纪机构与房地产经纪人员的关系

(一)执业关系

(二)法律责任关系

(三)经济关系

第二节 房地产经纪机构的经营模式

一、房地产经纪机构经营模式的含义与类型

(一)房地产经纪机构经营模式的含义

(二)房地产经纪机构经营模式的类型

1.无店铺经营模式

2.单店经营模式

3.连锁经营模式

4.联盟经营模式

二、直营连锁与特许加盟连锁经营模式的比较

三、房地产经纪机构经营模式的演进

(一)境外房地产经纪机构经营模式演进

(二)中国大陆房地产经纪机构经营模式演进

第三节房地产经纪机构的组织系统

一、房地产经纪机构的组织结构形式

(一)企业的组织结构

(二)房地产经纪机构的组织结构形式

1.直线一职能制组织结构形式

2.事业部制组织结构形式

3.矩阵制组织结构形式

4.网络制组织结构形式

二、房地产经纪机构的部门设置

(一)业务部门

1.公司总部的业务部门

2.连锁店(办事处)

(二)业务支持部门

1.交易管理部

2.网络信息部

3.研究拓展部

4.权证部

5.法务部

(三)客户服务部门

(四)基础部门

三、房地产经纪机构的岗位设置

(一)岗位设置原则

(二)主要岗位

1.业务序列

2.研发序列

3.管理序列

4.业务辅助序列

5.辅助序列

考试要求

熟悉房地产经纪机构的特点与类型，掌握房地产经纪机构设立和备案的条件

与程序、房地产经纪机构的权利和义务以及房地产经纪机构与房地产经纪人员的

关系;熟悉房地产经纪机构的经营模式;了解房地产经纪机构的组织系统。

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