房地产经纪人

第七章 房地产经纪服务合同

房地产经纪服务合同作为房地产经纪业务最重要的业务文书，是房地产经纪活动最重要的文字载体。本章以《合同法》、《房地产经纪管理办法》及其相关解释为根据，阐述房地产经纪服务合同的含义、特征、作用，介绍房地产经纪服务合同的主要内容和重要事项，并针对新建商品房销售代理业务和存量房屋买卖、租赁经纪业务，阐述主要类型房地产经纪服务合同的基本内容。

复习思考题

1.房地产经纪服务合同的含义、作用和特点是什么?

2.房地产经纪服务合同的基本内容有哪些?

3.哪些事项可以作为补充内容列入房地产经纪服务合同?

4.房地产经纪机构在与委托人签订房地产经纪服务合同前对哪些事项具有告知义务?

5.房地产经纪机构在与委托人签订房地产经纪服务合同前的验证义务是什么?

6.房地产经纪机构在与委托人签订房地产经纪服务合同后应如何对合同的履行进行监督?

7.为什么房地产经纪机构必须较长时间地保存房地产经纪服务合同文本?

8.委托人在与房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同时有哪些义务?

9.房屋出售经纪服务合同有哪些特殊内容?

10.房屋承购经纪服务合同有哪些特殊内容?

11.房屋出租经纪服务合同有哪些特殊内容?

12.房屋承租经纪服务合同有哪些特殊内容?

13.新建商品房销售代理合同的主要内容有哪些?

14.什么是新建商品房销售委托书?

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