房地产经纪人

2018房地产交易制度政策考试大纲

第六章个人住房贷款相关制度政策

考试目的

本部分的考试目的是测试应考人员对个人住房贷款政策、房地产抵押制度、住房公积金制度等内容的了解、熟悉和掌握情况。

考试内容

第一节 个人住房贷款政策

一、个人住房贷款政策概述

二、近年来个人住房贷款政策的调整

第二节 房地产抵押制度

一、房地产抵押的概念及特征

二、房地产抵押的主要类型

(一)一般房地产抵押

(二)在建工程抵押

(三)预购商品房贷款抵押

(四)最高额抵押

三、房地产抵押设定的条件

四、房地产抵押合同

五、房地产抵押估价

(一)对房地产管理部门的要求

(二)对商业银行的规定

(三)对房地产估价机构的规定

第三节 住房公积金制度

一、住房公积金制度概述

(一)住房公积金的性质

(二)住房公积金的特点

(三)住房公积金制度的作用

(四)住房公积金管理的基本原则

二、住房公积金缴存、提取和使用

(一)住房公积金缴存

1.住房公积金缴存

2.职工住房公积金的查询和对账

(二)住房公积金的提取和使用

1.住房公积金提取

2.职工住房公积金的使用

三、住房公积金个人住房贷款

(一)住房公积金个人贷款特征

(二)近年来有关住房公积金个人住房贷款政策

考试要求

1.熟悉个人住房贷款政策;

2.熟悉近年来个人住房贷款政策的调整;

3.掌握房地产抵押的概念及特征;

4.掌握房地产抵押的主要类型;

5.掌握房地产抵押设定的条件;

6.熟悉房地产抵押合同与房地产抵押估价;

7.了解住房公积金制度;

8.熟悉住房公积金缴存规定;

9.掌握住房公积金提取规定;

10.熟悉住房公积金使用规定;

11.了解住房公积金个人贷款特征;

12.熟悉近年来有关住房公积金个人住房贷款政策。

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