房地产经纪人

1.下列阶段需要行客户调查的是(　)。

A.房地产项目定位阶段

B.房地产销售阶段

C.房地产三级市场

D.以上阶段均需要

2.在房地产市场调查中，确定调查目的后应做的工作是(　)。

A.资料搜集

B.制之一调查计划

C.质量控制

D.数据处理分析

3.当企业对需要研究的问题和范围不明确时，可采作(　)找出症结。

A.探测性调查

B.描述性调查

C.因果性调查

D.预测性调查

4.已经出租的房屋出售的，则租赁关系(　)。

A.由购买方承接

B.由售房者继续履行租约

C.由购买者和售房者协商解决

D.随之中止

5.对于已经出租的房屋，如要出售，心须提前(　)通知承租人。

A.15日

B.20日

C.30日

D.40日

6.当一处房地产作出售处分时，关于优先购买权之间的关系正确的是(　)。

A.国家优先购买权>承租人优先购买权>共有人优先买权

B.国家优先购买权>共有人优先购买权>承租人优先购买权

C.共有人优先购买权>承租人优先购买权>国家优先购买权

D.承租人优先购买权>国家优先购买权>共有人优先购买权

7.下列关于定金的说法错误的是(　)。

A.支付定金是保证合同履行的必要条件

B.收受定金一方不履行约定债务，应当双倍返还定金

C.定金合同自签订之日起生效

D.定金的数额不得超过主合同标额20%

8.档次越高的楼盘，客户对层差和朝向差的敏感性(　)。

A.越低

B.越高

C.视情况而定

D.没有心然关系

9.下列不属于挖掘卖点阶段的工作是(　)。

A.片区市场研究

B.消费者构成及购买行为研究

C.提炼推广主题

D.对手动态跟踪

10.从产品定位中可以寻求(　)。

A.物业主题

B.客户主题

C.市场主题

D.广告主题

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