房地产经纪人

为了您更好的备考2014年房地产经纪人考试，小编整理了房产经纪人考试相关资料，希望能给您的房地产经纪人考试备考带来一定的帮助! 

71、房地产经纪业务基本流程：1客户开拓；2业务洽谈；3物业查验；4签订房地产经纪合同；5信息收集与传播；6引领买方（承租方）看房；7代理（或协助）交易达到；8产权过户与登记；9物业交验；10佣金结算；11售后服务。

72、业务洽谈：1倾听客户陈述；2通过查验有关证件（身份证、公司营业执照、产权证、土地使用证、新建工程规划许可证、施工许可证等）3向客户告知自己及房地产经纪机构的姓名、名称、资格以及按房地产经纪执业规范必须告知的所有事项；4就经纪方式、佣金标准、服务标准以及拟采用的经纪合同类型及文本等关键事项与客户协商。

73、物业查验内容：1物业的物质状况；2物业的权属情况（物业权属的类别与范围、房地产其他权利设定情况、物业环境状况）。

74、物业查验基本途径：1文字资料了解（房地产权证、售楼说明书、项目批准文件、工程概况等）；2现场实地察看；3向有关人员了解。

75、信息是房地产经纪人赖以开展业务的重要资源。信息的收集和传递，必须经过信息分析和处理。

76、收集信息：标的物业信息（标的物业的物质状况、权属状况、环境状况等）、与标的物业相关的市场信息（标的物业所属的房地产分类市场的供求信息、价格信息等）和委托方信息（委托方类型、信誉情况等）。

77、信息传播的主要内容是委托标的物和委托方的信息。

78、传播方式：报纸、电视广告、经纪机构店铺招贴、人员推介、网络、邮发函件等。

79、代理（或协助）交易达成工作：1协调交易价格；2借理或协助签订交易合同（是成交的标志）。

80、物来交验是房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环。

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（责任编辑：xy）

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