房地产经纪人

房产经纪人考试定于2012年10月13、14举行，为了帮助考生系统的复习房产经纪人考试课程， 在备考考试的练习阶段，小编特编辑汇总了2012年房产经纪人考试房产基本制度与政策模拟试题，希望对您参加本次考试有所帮助!

1. 以下对房地产业的说法正确的是( )。

A.房地产业与建筑业同属于第二产业

B.现阶段我国实行住房商品化和社会化

C.房地产业是房地产开发建设的乙方

D.房地产业是知识密集型行业不需要很多的从业人员

【答案】B

【解析】选项A，房地产业属于第三产业，建筑业属于第二产业。选项C，房地产业是房地产开发建设的甲方。选项D，房地产可以扩大就业，特别是房地产经纪行业和物业管理行业，需要的从业人员较多。

2.《房屋登记办法》属于( )。

A.法律 B行政法规 C地方性法规 D.行政规章

【答案】D

【解析】房地产方面的部门规章主要是指国务院住房城乡建设行政主管部门制定的规章。

3.《中华人民共和国土地管理法实施条例》属于( )。

A.法律 B行政法规

C.行政规章 D.最高人民法院的司法解释

【答案】B

【解析】 《中华人民共和国土地管理法实施条例》等是我国房地产法律体系的重要组成部分，行政法规须经国务院常务会议讨论通过并以国务院总理令的形式发布。

4. 下列经济活动中，不属于房地产业的是( )。

A.房屋勘察设计 B-房地产开发经营

C.物业管理 D.房地产中介服务

【答案】A

【解析】房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务和其他房地产活动。在国民经济产业分类中，房地产产业属于第三产业，是为生产和生活服务的部门。房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务均属于房地产业，房屋勘察设计不属于房地产业。

5.狭义的房地产法一般是指( )。

A.《物权法》 B.《城市房地产管理法》

C.《城市房地产开发经营管理条例》 D.《土地管理法》

【答案】B

【解析】房地产法分为广义和狭义的，广义的房地产法包括调整房地产产权、开发经营、使用、交易、服务、管理及其他与房地产有关的各种社会关系的法律、法规、规章。狭义的房地产法一般仅指《中华人民共和国城市房地产管理法》简称<城市房地产管理法)。

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（责任编辑：中大编辑）

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