房地产经纪人

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三、案例分析题

81、李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题：

1.小张应要求李某提供（　）等文件以供核实。

A.土地使用权证

B.房屋所有权证

C.李某的身份证

D.合法的销售合同

2.小张对此房应作查验，查验的内容包括（　）。

A.物业的位置、朝向等

B.物业权属是否清晰

C.物业周边环境等

D.物业是否设立了抵押权、租赁权

3.小张主要通过（　）渠道对此房作查验?

A.网上咨询

B.现场察看

C.向物业相邻业主了解房屋使用情况

D.通过查阅物业相关文字资料了解

4.小张接受李某委托时，应签订委托合同。对于李某的这处物业，最有可能的合同形式是（　）。

A.居间合同

B.代理合同

C.行纪合同

D.ABC均可

5.小张受理了李某的委托业务后，必须采取的服务步骤是（　）。

A.物业查验

B.收集相关信息

C.客户开拓

D.物业信息的传播

6.经过小张的努力，贾女士与李某完成了买卖交易，并签订了买卖合同，之后，合同双方当事人必须办理的手续是（　）。

A.房地产权属公证

B.房地产他项权利登记

C.物业价格评估

D.房地产变更登记

[答案]ABC，ABCD，BCD，A，BD，D

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