房地产经纪人

11.民事法律关系构成部分包括(　ACD  )。

A.主体

B.行为

C.内容

D.客体

E.权属

12.下列说法中，正确的有(  ABC  )。

A.知识产权属于支配权

B.解除权属于形成权

C.集体土地所有权属于支配权

D.国有土地使用权属于支配权

E.撤销权属于抗辩权

13.《民法通则》规定的诉讼时效期间为1年的有(　ABD  )。

A.身体受到伤害要求赔偿的

B.拒付租金的

C.向人民法院请求保护民事权利，法律无另外规定

D.寄存财物被丢失的E.因中介机构不如实告之遭受财产损失的

14.收益性物业的物业管理费用构成中一般包括(　ACD  )。

A.人工费

B.共用部位的大修费用

C.不可预见费

D.公共部位、公共设施设备日常运作、维修及保养费

E.共用设备设施的更新、改造费用

15.国有企业改革中涉及的划拨土地，经批准可保留划拨土地使用权的情况有(　CDE   )。

A.组建企业集团的

B.国有企业租赁经营的

C.改组为国有独资公司的

D.非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的

E.国有重点扶持的能源企业改组为公司制企业，但土地用途不发生改变的

16.计算土地增值税时，应扣除与转让房地产有关的税金，税金包括(　ACD  )。

A.营业税

B.所得税

C.城市维护建设税

D.印花税

E.契税

17.下列有关房屋拆迁的表述中，错误的有(  AB　)。

A.临时建筑不论是否超过批准期限，拆迁时都不予以补偿

B.产权不明确的房屋在被拆迁前，拆迁人还应当就该房屋的有关事项向房屋权属登记机关办理备案手续

C.拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用

D.房屋拆迁货币补偿标准用房地产市场评估的办法确定

E.房屋拆迁时，货币补偿和房屋产权调换均遵循等价原则

18.达不成房屋拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷处理方式有(　BDE  )。

A.公安介入

B.行政裁决

C.检察介入

D.依法起诉

E.强制拆迁

19.由国务院审批的城市规划主要包括(  BCE　)。

A.一般城市的总体规划

B.省和自治区人民政府所在地城市的总体规划

C.城市人口在100万以上的城市总体规划

D.县政府所在地城镇总体规划

E.直辖市的城市总体规划

20.下列建设工程项目中，必须实行工程监理的有(  ACE　)。

A.国家重点建设工程

B.非成片开发建设的住宅小区工程

C.中型公用事业工程

D.外企在某城市投资建设的办公大厦

E.利用国际组织贷款建设的水利枢纽工程

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