房地产经纪人

11.俗称的"按揭"指的是(　)。

A.公积金贷款

B.住房抵押贷款

C.住房储蓄贷款

D.担保贷款

12.由银行与售房者单独签订的合同是(　)。

A.<<商品房买合同甘>>

B.<<住房抵押贷款>>

C.<<住房抵押贷款>>

D.<<借款合同>>

13.住房抵押贷款的购房者购买保险的，在贷款本息还清之前，保险单由(　)保管。

A.购房者本身

B.保险公司

C.开发商

D.银行

14.住房抵押贷款申请延期以(　)为限。

A.1次

B.2次

C.3次

D.4次

15.房屋租赁是指(　)将房屋出租给承租人使用，由承租人支付租金，并在租赁关系终止后，将房屋返还给现租人的行为。

A.房屋所有权人

B.房屋使用权人

C.房屋委托代管人

D.A或C

16.代租代管的出租空置风险由(　)承担。

A.经纪人

B.业主

C.保险公司

D.银行

17.(　)是房屋再转租行为获得合法性正确作法。

A.签订转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案

B.到房屋租赁管理部门办理<<房屋租赁许可证>>，签订转租合同，登记备案)

C.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案

D.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改<<房屋租赁许可证>>

18.租赁期间，承租人自行迁出，由第三人占用致使出租房屋常驻到损坏的，(　)承担赔偿责任。

A.承租人

B.出租人

C.第三人

D.A和C连带

19.房地产置业消费投资不包括(　)。

A.生活消费投资

B.生产消费投资

C.置业租赁投资

D.经营消费投资

20.房屋租投资中包租的租赁空置风险由(　)承担。

A.包租人

B.业主

C.包租人与业主共同

D.在包租条件中约定

10-20　BCDAD　BBDCD

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