房地产经纪人

为了帮助考生系统的复习房产经纪人考 试课程，全面的了解 房产经纪人考试教材 的相关重点，小编特编辑汇总了2012年房产经纪人考试 相关知识的辅导资料，希望对您参加本次考试有所 帮助!  

第五节房地产开发企业

一、房地产开发企业的概念、特征及分类

二、房地产开发企业的设立条件

三、房地产开发企业设立的程序

四、房地产开发企业资质等级

五、房地产开发企业资质管理

(一)管理机构

(二)房地产开发企业资质登记实行分级审批

(三)房地产开发企业资质实行动态检查制度

第六节房地产开发项目管理

一、确定房地产开发项目的原则

二、房地产开发项目建设用地使用权的取得

(一)建设用地使用权的取得方式

(二)建设条件书面意见的内容

三、房地产开发项目资本金制度

(一)项目资本金的概念

(二)项目资本金的出资方式

(三)房地产开发项目资本金

四、逾期开发的房地产开发项目的处理原则

五、房地产开发项目的质量责任制度

(一)房地产开发企业应对其开发的房地产项目承担质量责任

(二)对质量不合格的房地产开发项目的处理方式

六、住宅质量保证和使用说明制度

(一)《住宅质量保证书》

1.内容

2.保修项目和保修期

(二)《住宅使用说明书》的内容

七、项目手册制度

第七节房地产经营管理

一、房地产开发项目转让

(一)转让条件

1.以出让方式取得的土地使用权

2.以划拨方式取得的土地使用权

(二)转让的程序

二、商品房交付使用

三、房地产广告

(一)房地产广告应当遵守的原则及要求

(二)禁止发布房地产广告的几种情形

(三)发布房地产广告应当提供的文件

(四)房地产广告的内容

(五)房地产广告的要求

考试要求

1.熟悉城乡规划概念、含义、城市规划管理;

2.掌握建设用地、建设工程规划管理;

3.了解勘察设计管理;

4.掌握城市房屋拆迁管理;

5.掌握建设监理制度;

6.熟悉建设工程施工与质量管理;

7.掌握建设工程质量保修办法、建设工程的竣工验收管理制度;

8.了解房地产开发企业;

9.熟悉房地产开发项目管理;

10.掌握房地产开发项目的质量责任制度、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

11.掌握房地产经营管理。

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（责任编辑：中大编辑）