房地产经纪人

71.在新建商品房销售代理合同中，由于约定的销售价格越高，销售难度就越大，为了避免可能出现的纠纷，合适的做法有(　　)。

A.在合同中约定提供交易机会的次数

B.在合同中约定房地产交易价格的范围

C.在合同中约定销售的时间和进度

D.在合同中约定不同价格和销售进度下的佣金计算标准

E.在合同中约定如果售价高出某个基准，房地产经纪人员可以进行分成

72.获取房地产经纪信息的间接渠道有(　　)。

A.电话接听

B.媒体广告

C.网络信息

D.熟人推介

E.门店接待

73.关于房地产经纪信息整理的说法，正确的有(　　)。

A.鉴别是为了保证信息的真实性、可信性

B.筛选就是对房地产信息的可信性进行分析

C.整序就是将杂乱无序的房地产经纪信息按一定标准整理归类

D.编辑是对信息数据进行分析和判断

E.研究是对房地产经纪信息的高层次分析

74.房地产经纪活动自愿原则的内涵有(　　)。

A.房地产经纪机构有权按照自己的真实意愿聘请房地产经纪人员

B.房地产经纪机构有权按照自己的真实意愿独立选择房地产经纪服务对象

C.房地产经纪委托人有权按照自己的真实意愿独立选择房地产经纪机构

D.房地产经纪活动当事人行使独立选择权的同时，应尊重社会公共利益

E.房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力

75.在房地产经纪活动中，公平原则主要体现在(　　)。

A.房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等

B.房地产经纪机构与委托人的权利义务对等

C.房地产经纪活动当事人的法律地位平等

D.房地产经纪活动当事人的民事责任平等

E.房地产经纪活动当事人对自己的行为负责

76.房地产经纪执业规范的“回避原则”意味着(　　)。

A.房地产经纪机构不能既提供经纪服务又直接参与房地产交易

B.房地产经纪人员不能既提供经纪服务又直接参与房地产交易

C.与房地产交易有利害关系的房地产经纪人员不得承办经纪业务

D.在任何情况下，房地产经纪机构和人员均不能充当房地产的卖方和买方

E.房地产经纪人员在参与房地产交易时，应当向交易相对人明示自己的身份

77.为使客户选择房地产经纪机构时对房地产经纪机构的资质及实力有所了解，房地产经纪机构应当在其经营场所公示(　　)。

A.房地产管理部门颁发的备案证明

B.房地产经纪行业组织颁发的会员证书

C.房地产经纪机构品牌标志

D.房地产经纪机构财务收支状况

E.服务收费标准及收费方式

78.我国现行房地产经纪行业管理的主要内容有(　　)。

A.房地产经纪人员资格管理

B.房地产经纪投诉处理

C.房地产经纪收费管理

D.房地产经纪行业信用管理

E.房地产市场管理

79.为了规避房地产经纪纠纷，房地产经纪行业管理部门可采取的手段有(　　)。

A.制定房地产经纪合同示范文本

B.制订房地产经纪服务标准，明确服务要求和内容

C.加强对房地产经纪合同的监督管理

D.推行房地产经纪机构备案制度

E.对已出现的纠纷进行调解处理

80.房地产经纪行业组织的职责有(　　)。

A.维护房地产经纪人员合法权益

B.拟订并推行房地产经纪执业标准

C.组织房地产经纪人员业务培训

D.组织开展房地产经纪理论研究

E.开展房地产经纪业务活动

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