房地产经纪人

2024年房地产经纪人考试《房地产经纪职业导论》模拟题及答案

1、关于多重房源上市系统(MLS)的运行基础是( )。

A.会员联盟制度

B.佣金共享制度

C.独家代理制度

D.信息共享制度

正确答案：C

2、 房地产经纪人员的职业良心主要涉及( )。

A.对经纪人员收入来源的认识

B.对市场竞争、同行合作等问题的认知和看法

C.房地产经纪人员对自身责任及应尽义务的认知

D.对执业活动中“公平”和“诚实信用”的执业原则

E.对经纪服务收费依据和标准的认识

正确答案：ADE

3、由于服务所具有的特点，使得消费者对房地产经纪机构服务的甄别和认知几乎完全依靠( )。

A.商标

B.品牌

C.房地产经纪机构的特色

D.房地产经纪机构的名称

正确答案：B

4、下列关于房地产经纪企业经营模式选择的表述中，错误的是( )。

A.企业选择是否开设店铺主要是由其计算机信息技术的应用水平决定的

B.高速扩张的特许经营模式对信息控制要求更高

C.企业管理水平决定了企业扩张规模

D.随着连锁店经营规模的扩大，其扩张成本相对较高

正确答案：A

5、房地产经纪机构中，在连锁店(办事处)必须有( )名以上取得房地产经纪人执业资格并注册的房地产经纪人。

A.1

B.3

C.4

D.2

正确答案：A

6、张某、李某是注册房地产经纪人，田某是注册房地产经纪人协理，三人同在某房地产经纪机构。2009年，三人共同发起设立甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)，并按规定办理了相关手续。甲机构将开设门店的目标区域定位于人口密集的住宅区。创业之初，甲机构对员工进行如下内容的培训：①房源和客源搜集、挖掘和维护的方法;②市场需求、供给和价格变化趋势的分析方法;③判断客户需求的技巧;④与高端客户沟通所需的文学、艺术等方面的知识，还实行佣金制薪酬制度，规定佣金的60%归房地产经纪人。甲机构又与乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)开展业务合作，两机构约定佣金的60%归提供房源的一方，40%归提供客源的一方。在一宗合作进行的房屋买卖经纪业务中，甲机构的张某为卖房人的代理人，乙机构的房地产经纪人王某为购房人的代理人，二人共同完成了该业务，房屋成交价为100万元，当地买卖经纪服务收费标准为成交价的2%。甲机构在门店选址时，突出保证了门店的( )。

A.顺畅可达性

B.经营可持续性

C.良好展示性

D.房源和客源充足性

正确答案：D

7、房地产经纪信息通过加工整理后，通常以各种形式展现出来，其中最常见的一种形式是( )。

A.表格

B.文字报告

C.房地产广告

D.图片

正确答案：A

8、房地产经纪机构的部门设置中，基础部门主要是指一些常设部门，不属于常设部门的是( )。

A.业务部

B.行政部

C.财务部

D.人事部

正确答案：A

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（责任编辑：中大编辑）

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