房地产经纪人

2024房地产经纪人考试房地产经纪职业导论练习题及答案

1、房地产经纪机构通过不动产登记部门核实房屋的权属情况包括( )。

A.是否有共有人

B.是否有抵押

C.房屋的建成年代

D.房屋所有权人婚姻状况

E.房屋的面积

正确答案：AB

2、李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题：小张立即要求李某提供( )等文件核实。

A.李某的身份证

B.土地使用权证

C.房屋所有权证

D.房屋的销售合同

正确答案：ABC

3、 店长是门店日常管理的责任主体，其岗位职责描述正确的是( )。

A.经营门店业务

B.定时召开门店会议

C.选择性参与门店经纪人的业务洽谈

D.关心门店经纪人员的业务进程

E.接受公司领导的监督

正确答案：ABDE

4、由于房地产经纪合同履行违约而依法承担的法律后果属于( )。

A.民事责任

B.刑事责任

C.缔约过失责任

D.行政责任

正确答案：A

5、房地产代理合同中委托人的义务包括( )。

A.承担赔偿损失的义务

B.给付报酬的义务

C.承担后果的义务

D.承担处理事务费用的义务

E.亲自处理事务的义务

正确答案：BD

6、 房地产经纪人申请房地产经纪专业人员职业资格证书登记时，应符合的条件是( )。

A.最近2年内未被登记取消

B.达到地方行业组织规定的继续教育合格标准

C.其受聘的房地产经纪机构已实现连续盈利

D.其受聘的房地产经纪机构已在房地产主管部门备案

正确答案：D

7、 房地产经纪信息的( )彻底改变了传统的广告媒体宣传，发放售楼书等耗费成本较大的信息发布和管理方式。

A.高效化

B.整体化

C.普遍化

D.网络化

正确答案：D

8、 张某、李某是注册房地产经纪人，田某是注册房地产经纪人协理，三人同在某房地产经纪机构。2009年，三人共同发起设立甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)，并按规定办理了相关手续。甲机构将开设门店的目标区域定位于人口密集的住宅区。创业之初，甲机构对员工进行如下内容的培训：①房源和客源搜集、挖掘和维护的方法;②市场需求、供给和价格变化趋势的分析方法;③判断客户需求的技巧;④与高端客户沟通所需的文学、艺术等方面的知识，还实行佣金制薪酬制度，规定佣金的60%归房地产经纪人。甲机构又与乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)开展业务合作，两机构约定佣金的60%归提供房源的一方，40%归提供客源的一方。在一宗合作进行的房屋买卖经纪业务中，甲机构的张某为卖房人的代理人，乙机构的房地产经纪人王某为购房人的代理人，二人共同完成了该业务，房屋成交价为100万元，当地买卖经纪服务收费标准为成交价的2%。甲机构所计划培训的与高端客户沟通所需的知识，属于房地产经纪人员知识结构中的( )。

A.最外层

B.中间层

C.外层

D.核心层

正确答案：A

9、现代房地产经纪业不同于传统房地产经纪业的特点有( )。

A.以互联网为依托的新型房地产经纪业态发展迅速

B.企业规模扩大，现代企业制度成为龙头企业的发展根本

C.信息整合、开发与利用能级大大提高，业务领域向高附加值服务延展

D.行业知识和技术密集程度提高，专业化分工向纵深发展

E.连锁经营扩展模式大力推广，服务领域不断扩大

正确答案：ABCD

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（责任编辑：中大编辑）

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