房地产经纪人

2024年房地产经纪人考试《房地产经纪专业基础》测试题及参考答案

单选题：

1、在总房款保持不变时，能够有效降低商业贷款月还款额的措施是( )。

A.最大限度申请商业贷款

B.降低首付款比例

C.最大限度申请公积金贷款

D.缩短贷款期限

正确答案：C

2、政府对房地产的限制不包括( )。

A.土地用途管制

B.土地面积

C.城市规划

D.房地产市场调控

正确答案：B

3、 城市化低于30%，城市化率较低，城市化速度较慢，此时处于城市化发展的( )。

A.成熟阶段

B.初始阶段

C.探索阶段

D.快速阶段

正确答案：B

4、有甲、乙两块面积相同的土地，甲的总价为1250万元，容积率为2.5，乙的总价为1500万元，容积率为3。若其他利用条件均相同，则从楼面地价的角度来判断，甲、乙的关系是( )。

A.无法判断

B.甲比乙贵

C.甲与乙同价

D.乙比甲贵

正确答案：C

5、 购房时，当置业顾问在急切地推销预售房屋时，消费者往往会担心商品有缺陷或猫腻而放弃购买，这属于消费者的( )。

A.逆反心理

B.从众心理

C.择优心理

D.烦躁心理

正确答案：A

多选题：

1、美国心理学家马斯洛的需要层次论把人的需要按照先后顺序和高低层次分为( )。

A.便利需求

B.自我实现需要

C.原始需求

D.安全需求

E.爱与归属需求

正确答案：BDE

2、室内燃气管道的敷设安装，不得穿过( )。

A.阳台

B.厨房

C.配电室

D.地沟

E.走廊

正确答案：CD

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（责任编辑：中大编辑）

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