房地产经纪人

2024年房地产经纪人考试《房地产经纪业务操作》模拟练习

1、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房，在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。张某与李某在签订合同过程中，甲公司应核实的文件有( )。

A.张某和李某的身份证明

B.房屋所有权证

C.房屋购买合同

D.契税完税证明

正确答案：AB

2、购房过程中，大多数客户通常是几个人一起看房，这要求房地产经纪人必须分析客户的( )。

A.需求程度

B.目标物业偏好

C.购买决策

D.购买力

正确答案：C

3、对当前价值和未来潜在价值都低的客户，房地产经纪人应( )。

A.积极推送房地产交易信息

B.定期与客户保持良好沟通

C.增加房屋带看次数

D.引导客户尽快明确购房需求

正确答案：B

4、房地产经纪人得知承租人对带看房源表示满意后达成房屋租赁意向，房地产经纪人此时核心工作是( )与租赁双方共同协商房屋租赁价格。

A.让租赁双方自行协商价格

B.站在中间人立场上

C.站在出租人一方

D.站在承租人一方

正确答案：B

5、房地产经纪人带客户实地看房时，应把握的业务要点有( )。

A.主导看房过程并给客户分析房屋的优缺点

B.把客户带到房屋现场后，由客户自己看房

C.让买卖双方在现场直接商谈价格

D.事先对房屋、交通、小区状况有细致了解

E.看房时间控制在10～15min

正确答案：ADE

6、确定写字楼项目核心均价需要基于( )。

A.合理租金比较下的收益还原测算

B.蓄客期现场客户反馈

C.市场走势

D.项目目标

E.客户当前价值和潜在价值

正确答案：ABD

7、在房地产经纪业务中，优质房源的特征有( )。

A.价格稳定

B.销售难度小

C.市场需求旺盛

D.地理位置好

E.销售周期短

正确答案：BCDE

8、房地产经纪人协助房屋交易双方签订交易合同时，错误的做法是( )。

A.为交易双方讲解交易合同

B.找出交易双方的异议

C.审查交易双方的证件

D.说服买受人承担所有税费

正确答案：D

9、市场营销的目的是为( )创造价值，并获得回报。

A.竞争者

B.生产者

C.客户

D.政府

正确答案：C

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（责任编辑：中大编辑）

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