房地产经纪人

2024年房产经纪人考试《房地产经纪业务操作》高频测试题

1、房地产市场上交易从( )开始，以( )结束。

A.买方;卖方

B.买方;买方

C.卖方;买方

D.客户;客户

正确答案：D

2、张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆，音乐厅，体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。李某对该房屋实地勘查后的正确做法有( )。

A.绘制房屋状况说明书

B.绘制房屋使用说明书

C.挖掘该房屋的卖点

D.绘制该房屋标准平面图

正确答案：AD

3、将商圈调查分为初步调查、深入调查和个案调查的分类标准是( )。

A.调查内容的深入程度

B.调查内容的特征

C.调查内容的性质

D.调查内容的形式

正确答案：A

4、以总成本和目标利润为定价原则的定价方法是( )。

A.变动目标定价法

B.比较定价法

C.目标利润定价法

D.变动成本定价法

正确答案：C

5、在客户接待的电话接待流程中，经纪人不能( )。

A.等待客户挂电话后再挂电话

B.电话铃响三声内接起

C.尽量用生活语言

D.主动报出公司名称

正确答案：C

6、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房，在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。适合甲公司开拓客源的渠道有( )。

A.客户介绍

B.会员揽客

C.刊登广告

D.门店接待

正确答案：ACD

7、( )的租金效益在各类房产中最高。

A.办公楼

B.住宅

C.商铺

D.学校

正确答案：C

8、张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆，音乐厅，体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。李某对该房屋的人文环境应评估为( )。

A.好

B.差

C.较好

D.一般

正确答案：A

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（责任编辑：中大编辑）

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