房地产经纪人

为了帮助考生系统的复习房产经纪人考试课程，全面的了解房产经纪人考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2011年房产经纪人考试相关知识的模拟试题，希望对您参加本次考试有所帮助!

房地产贷款的主要风险及其防范

房地产贷款风险是指房地产贷款有不能按时、足额（包括本金和利息）收回的可能性。

房地产贷款主要面临下列风险：

1.违约风险。

2.抵押房地产价值风险。

3.利率风险。

4.流动风险。

5.欺诈风险。

6.不可抗力风险。

从单纯防范房地产贷款风险（即从贷款人）的角度来看，大的方面有：（1）考察借款人的信用；（2）要求借款人找第三人担保（如居民购买商品住宅贷款要有住房置业担保公司提供担保）；（3）要求借款人以其自己的财产担保（典型的是以借款人的房地产抵押）；（4）要求借款人购买保险（包括借款人的人身保险，抵押物的财产保险，以及借款人购买保证保险）；（5）贷款人自己购买保险即贷款人购买信用保险）。

题目：委托性贷款中，接受委托的贷款人（    ）。（2003年试题）

A.收取手续费，承担贷款风险

B.收取手续费，不承担贷款风险

C.不收取手续费，承担贷款风险

D.不收取手续费，不承担贷款风险

答案：（B）

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