房地产经纪人

房地产经纪人练习题：

7.侵权行为的构成要件包括(　　)等。

答案(　　)

A.行为违法

B.不可抗力

C.违法行为与损害事实任有其一

D.有损害事实

E.主观过错

8.申请房地产转移登记应提交的文件有(　　)。

答案(　　)

A.证明房地产权属发生转移的文件

B.身份证明

C.房地产权属证书

D.房屋灭失的证明

E.建设工程规划许可证

9.下列房地产转让流程中，属于商品房销售基本流程的有(　　)。

答案(　　)

A.购房人查询楼盘的基本情况

B.购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同

C.办理预售合同文本登记备案

D.商品房竣工后，开发商办理初始登记交付房屋

E.办理交易过户登记手续

10.为了避免商品房销售代理纠纷，卖方代理合同中应载明(　　)等条款。

答案(　　)

A.交易价格范围

B.销售时间

C.房屋质量保修责任

D.销售进度

E.不同价格和销售进度下佣金计算标准

11.对于以信息为主要资源的房地产经纪行业，其管理的特点主要表现在应注重(　　)。

答案(　　)

A.对行业专业技术的管理

B.对房地产经纪业务网络的管理

C.对行业竞争与协作的管理

D.对房地产经纪业诚信的管理

E.对房地产经纪纠纷的管理

12.特许加盟连锁经营模式的共同特点有(　　)。

答案(　　)

A.(法人)对商标.服务标志.独特概念.专利.经营诀窍等拥有所有权

B.权利所有者授权其他人使用商标.服务标志等

C.在授权合同中包含一些调整和控制条款

D.在授权合同中不含调整和控制条款

E.受许人需要支付权利使用费和其他费用

答案

7： A. D. E.8： A. B. C.9： A. B. E.10： A. B. D. E.11： C. D. E.12： A. B. C. E.

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（责任编辑：中大编辑）

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