房地产经纪人

《房地产经纪实务》是房地产经纪人考试科目之一，为了帮助考生更加系统地复习备考，小编特整理了房地产经纪人考试《房地产经纪实务》房地产市场营销概述知识点，希望能给您的备考带来一定的帮助，顺利通过考试!

第六章 收盘登记指引

每当有客户放盘时，物业顾问必须填写新楼盘登记表，填写完成后立即放置到收盘箱内待资料文员输入电脑供各物业顾问查阅。当填写新楼盘登记表时，所以资料必须填妥清楚;同时必须以正楷认真书写有关内容，以免影响录入，最终影响物业顾问自身查盘工作。以下详细说明各种须注意事项：

(一)必须清楚注明物业所处区域、街头及名称，特别是某些大型屋村及小区

必须清楚物业属哪座、哪幢、哪户(注意平时熟悉地铺附近物业情况，市内较有名楼盘情况，于业主放盘时已对物业做到了如指掌)。

(二)房型须填写属2房2厅或3房2厅。而座向亦应填妥。

(三)物业顾问收盘必须注明物业性质，如写字楼、住宅、商住或商铺、房改

等,有关区别应以大厦本身建筑用途衡量，而不应以客户使用性质定夺。虽然很多客户均以住宅作为办公用途，但仍须将该物业归入住宅。物业顾问还须注意单位内部间隔有否作重大更改，因部分业主可能已将住宅装修为只能作办公室用途，所以必须注明有关细节。

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（责任编辑：中大编辑）

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