房地产经纪人

房地产经纪人《房地产经纪相关知识》考试试题：

1.下列关于统计数据搜集工作的说法中，错误的有( )。

答案( )

A.统计数据是对客观现象进行计量的结果

B.房地产市场调查是专门调查

C.调查单位是指根据调查目的确定的.所要研究的某种现象的总体

D.统计报表不是常用的统计调查方式

E.个别深度访问是一种询问调查

2.空气中的颗粒污染物主要有()。

答案( )

A.尘粒

B.粉尘

C.砂粒

D.烟尘

E.雾尘

3.运用收益法估价时，下列说法正确的是()。

答案( )

A.潜在毛收入是假定房地产在充分利用.无空置状况下可获得的收入

B.有效毛收入是潜在毛收入扣除收入损失后得到的收入

C.运营费用是维持房地产正常生产.经营或使用必须支出的费用

D.净收益是由有效毛收入扣除运营费用后得到的归属于房地产的收益

E.资本化率是估计的正常投资者获取净收益所要求的收益率

4.下列可能带来抵押房地产价值风险的情况主要有( )。

答案( )

A.抵押贷款中设定了固定利率

B.设定抵押时房地产价值评估过高

C.设定抵押期限较长

D.未来经济不景气

E.抵押房地产被人为地损坏

5.对楼板的要求有()。

答案( )

A.楼板应有足够的强度，能够承受使用荷载和自重

B.应有一定的刚 度，在荷载作用下挠度变形不超过规定数值

C.应满足隔声要求，包括隔绝空气传声和固体传声

D.应有一定的装饰效果

E.应有一定的防潮.防水和防火能力

6.居住区的规划布局形式，有()。

答案( )

A.居住区-小区-组团

B.居住区-组团

C.小区-组团

D.独力式组团

E.综合式组团

7.按转动铰链和转轴位置的不同，房屋的横式旋转窗的种类主要有( )。

答案( )

A.上悬窗

B.下沉式天窗

C.中悬窗

D.侧旋窗

E.下悬窗

8.在房地产市场上，政府抑制房地产价格的措施有( )。

答案( )

A.征收房地产契税

B.征收房地产交易税

C.制定最高限价

D.制定平均价和调整幅度

E.在房地产价格高涨时收购一定数量的房地产

9.基础按使用材料的不同，可分为混凝土基础.毛石混凝土基础.钢筋混凝土基础.()。

答案( )

A.灰土基础

B.三合土基础

C.砖基础

D.木基础

E.石基础

10.下列土地中，不适宜进行城市建设的有( )。

答案( )

A.坡度小于20%的土地

B.基本农田保护区范围内的土地

C.下面有开采价值的矿藏的土地

D.轻度洪水淹没区范围内的土地

E.历史文化保护区内的土地

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（责任编辑：中大编辑）

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