房地产经纪人

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5.对于借款人来说，住房抵押贷款的风险在于( )。

A.提前还款风险

B.房屋贬值风险

C.利率变化风险

D.房屋处理风险

(四)某先生投资50万元购买了一套住宅，首付20万，其余抵押贷款，贷款利率为5.04%，贷款期限为15年，该先生准备将此房屋出租不获得盈利，试分析：

6.该先生的投资方式属于( )。

A.房地产买卖经营投资

B.房地产置业消费投资

C.房地产置业租赁投资

D.房屋租赁投资

7.购置这类用于出租的住宅用房时，主要应考虑( )等因素。

A.城市经济发展水平

B.产业结构影响

C.客源的流动性

D.市场供应量

8.如果该住宅出租月租金收入为2500元/㎡，各类税费、经营费用等分摊下来300元/月，则本案例的投资回收期是( )。

A.7年

B.7.5年

C.17年

D.19年

9.假设月还款额为2379元，如果偿还5年后，该先生打算一次还清剩余款项，则须一次性偿还( )。

A.22.4万

B.15.7万

C.17.4万

D.20.5万

1.卖点必须是能够得到( )认同的特点。

A.竞争对手

B.开发商自身

C.经纪人

D.目标客户

2.采用( )法编制推广预算，因忽视推广对销售量的影响，容易导致推广支出超量或广告支出不足。

A.量力而行法院

B.销售百分比法

C.追随法

D.目标任务法

3.在销售过程的尾盘期市场推广应以( )为重点。

A.物来主题

B.市场主题

C.广告主题

D.朴实宣传

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（责任编辑：中大编辑）