房地产经纪人

《房地产基本制度与政策》是房地产经纪人考试科目之一，为了帮助考生更加系统地复习备考，小编特整理了房地产经纪人考试《房地产基本制度与政策》选择题专项练习，希望能给您的备考带来一定的帮助，顺利通过考试!

6.下列关于房地产法的调整对象，说法错误的是( )。

A.房地产法有着特定的调整对象

B.房地产法是调整一般的民事关系

C.房地产法不是调整一般的民事关系

D.房地产法不是调整普通的商品交易关系

[答案]B

[解析]房地产法有着特定的调整对象，既不是调整一般的民事关系，也不是调整普通的商品交易关系，它调整的是以房地产开发、交易和管理有关的各种社会关系。

7.下列关于定金与预付款的区别，说法正确的是( )。

A.预付款是由双方当事人商定的在合同履行前所支付的一部分价款

B.定金是由双方当事人商定的在合同履行前所支付的一部分价款

C.预付款的交付在性质上是双方履行主合同的行为

D.预付款的适用存在制裁违约行为的问题

[答案]A

[解析]定金是由双方当事人商定的在合同履行前所支付的一部分价款。

8.下列属于政府及其所属部门的不正当竞争行为的是( )。

A.假冒和仿冒行为

B.滥用行政权力，限制外地商品进入本地市场

C.不正当销售行为

D.侵犯商业秘密的行为

[答案]B

[解析]假冒和仿冒行为、侵犯商业秘密的行为、不正当销售行为属于经营者的不正当竞争行为。

9.征收集体土地，地上附着物和青苗补偿费应当归( )所有。

A.县级以上人民政府土地管理部门

B.乡(镇)人民政府

C.农村集体经济组织

D.地上附着物和青苗的所有者

[答案]D

[解析]土地补偿费归农村集体组织所有;地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。

10.目前，A省W村集体经济组织人均耕地面积2亩，因建设现征收W村集体经济组织的耕地面积10亩，该耕地近3年平均年产值为1000元/亩。下列关于征收该耕地的表述中，不正确的是( )。

A.征收该耕地，需要安置的农业人口数为6人

B.该耕地的土地补偿费最少为6万元

C.该耕地的土地补偿费最高为10万元

D.征收该耕地需要报A省人民政府审批

[答案]A

[解析]需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。征收该耕地，需要安置的农业人口数为10÷2=5人。征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍。基本农田，基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷的，由国务院审批;其他用地和已经批准农用地转用范围内的具体项目，由省级人民政府审批并报国务院备案。

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（责任编辑：中大编辑）