房地产经纪人

房地产经纪人基本制度与政策案例题及答案解析

案例：王先生有一处已出租的住房欲出售，委托新兴房经纪公司居间销售，双方签订了<<居间合同>>。

试分析：

1.房地产经纪人接到正式委托后，应在第一时间(　　)。

A.现场戡察物业

B.核实房地产产权的合法性.完整性.真实性和有效性

C.进行市场推广宣传

D.寻找客户

2.由于该房产属于已出租房产，经纪人心须(　　)。

A.向购买方介绍清楚，在同等条件下，承租方有优购买权

B.应提前一个月通知承租方，征求其意见

C.告知承租方，如放弃购买，则租赁关系终止

D.要求出售方(王先生)与承租人协商处理善后事宜，办理转让当日前结算租金

3.(　　)是这一经纪业务过程中最重要的一个环节。

A.市场推广

B.交易洽谈

C.促成交易

D.签约成交

4.如果有一张先生看中此房欲购买，并与此经纪机构签署了认购合同，则(　　)。

A.张先生必须立即交付定金

B.定金可由购房客户(张先生)直接交给业主(王先生)

C.定金也可由经纪机构代收，由客户发出付款委托书，再发放给业主

D.此时，房地产产权证原件仍在业主手中

参考答案：

B　AB　C　ABC

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（责任编辑：中大编辑）

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