房地产经纪人

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第九章房地产税收制度与政策

考试目的

本部分的考试目的是测试应考人员对房地产税、城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税、契税等各种房地产行业的税收的了解、熟悉与掌握情况。

考试内容

第一节税收制度概述

一、税收的概念及特征

(一)概念

(二)特征

二、税收制度及构成要素

三、中国现行房地产税种

第二节房产税

一、纳税人

二、课税对象

三、计税依据和税率

四、纳税地点和纳税期限

五、优惠政策

六、具备房屋功能的地下建筑的房产税政策

第三节城镇土地使用税

一、纳税人

二、课税对象和计税依据

三、适用税额

四、纳税地点和纳税期限

五、优惠政策

(一)政策性免税

(二)地方性免税

第四节耕地占用税

一、纳税人

二、课税对象

三、适用税额

四、计税依据

五、优惠政策

(一)减税规定

(二)免税规定

第五节土地增值税

一、纳税人

二、征税范围

三、课税对象

四、税率

五、扣除项目

六、减免规定

七、财政部、国家税务总局有关规定

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