房地产经纪人

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三、建设工程造价的构成

建设工程造价由设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税构成。

（一）设备及工器具购置费用

1．设备购置费

计算公式为：

设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费

2．工器具及生产家具购置费

计算公式为：

工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率

（二）建筑安装工程费用

建筑安装工程费用包括土建工程费用和安装工程费用两大方面，它们又都由直接工程费、间接费、计划利润和税金组成。

1．直接工程费

建筑安装工程直接工程费由直接费、其他直接费和现场经费组成，即：

直接工程费=直接费+其他直接费+现场经费

直接费是指在工程施工过程中直接耗费的构成工程实体或有助于工程形成的各项费用，包括人工费、材料费和施工机械使用费。

其他直接费是指直接费以外的、在施工过程中直接发生的其他费用，如冬、雨季施工增加费、夜间施工增加费、材料二次搬运费等。其中，土建工程其他直接费由土建工程直接费乘以其他直接费费率确定，安装工程其他直接费由安装工程人工费乘以其他直接费费率确定。

现场经费是指为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用，

包括临时设施费和现场管理费。

2．间接费

其中，土建工程间接费由土建工程直接工程费乘以间接费费率确定，安装工程间接费由安装工程人工费乘以间接费费率确定。

3．计划利润

建筑安装工程计划利润是指按规定应计人建筑安装工程费用内的利润。土建工程计划利润由土建工程直接工程费与间接费之和乘以计划利润率确定，安装工程计划利润由安装工程人工费乘以计划利润率确定。

4．税金

建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程费用内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。

题目：不同阶段的工程造价的概念有（ ）

A．修正概算造价

B．合同价

C．实际造价

D．工程造价

E．结算价

答案：（ABCE）

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