房地产经纪人

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(三)

某房地产经纪公司在某城市开设了二十多家连锁店，各连锁店之间房源和客源信息使用计算机联机系统进行统一管理，实现资源完全共享。业主王某在该房地产经纪公司的甲连锁店登记一套二手房拟出售，甲连锁店房地产经纪人李某接待了他。

92.该房地产经纪公司房源信息的共享方式是()。

A.私盘制

B.公盘制

C.MLS

 D.分区公盘制

93.张某通过报纸广告得知上述房源信息，到甲连锁店查询。李某负责接待，此时正确的做法有()。

A.迅速安排张某同王某见面洽谈

B.带领张某看房，承诺可以帮助把房价压低一些，要求分成

C.认真了解张某的购房要求，并将其资料作为客源信息录人计算机

D.为防上张某“飞单”，与其签订书面委托决议，并明确服务范围、委托条件和 佣金标准等

94.张某很喜欢该套房屋，但对售价一时拿不定主意，此时房地产经纪人错误的做法有()。

A.提供近期类似成交案例价格供其参考

B.为促成张某下决心，声称自己是注册房地产估价师，表明业主报价低于市场价格

C.叫同事及时不断打电话称有客户要求看房，报价接近业主价格，造成竞争激 烈的假象，促使其下决心

D.适时介绍该房屋的环境、交通条件及生活配套设施等优点

95.在该房地产居间业务中，房地产经纪人的道德风险主要有()。

A.李某代收到张某的首期房款后不辞而别

B.见买方很喜欢该套房屋，顺势抬高房价，要求与王某平分差价

C.某提供假身份证

D.私下促成该笔业务，佣金归己

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（责任编辑：中大编辑）