房地产经纪人

房产经纪人考试相关知识预测题：综合分析题

(三)刘某购买了一套已装修的普通商品住宅，建筑面积为120m2，总价为50.4万元假定首付款为40%，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限为15年，贷款年利率为4.5%.

1.刘某若采用等额本金方式按月偿还贷款，2年后的第1个月的月偿还额为(　　)。

A.1680元

B.1686

C.2663元

D.2814元

2.刘某若采用按月等额本息还款方式还款，月偿还额应为(　　)。

A.2313元

B.2346元

C.3251元

D.3295元

3.刘某若已经以按月等额本息还款方式偿还了8年的贷款，他的该笔住房贷款余额应为(　　)。

A.141120元

B.166401元

C.192045 7元

D.194292己

4.若将刘某装修工程款以结算造价形式列出，其房屋设备安装部分的间接费是由(　　)乘以间接费率确定。

A.安装工程直接费

B.安装工程机械使用费

C.安装工程人工费

D.安装工程其他直接费

5.刘某的邻居周某也向银行申请办理了类似贷款，但银行发现其在贷款期间有违约行为。为此，银行可(　　)。

A.停止向周某发放尚未使用的贷款

B.提出警告但仍按期如数发放尚未使用的贷款

C.银行按合同约定要求周某提前归还贷款

D.银行按合同要求周某支付利息和损失赔偿金等

参考答案：

1.C 2.A 3.B 4.C 5.ACD

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（责任编辑：中大编辑）

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