房地产经纪人

单项选择题

1.民间信用是( )。

A.企业之间以赊销商品和预付货款等形式提供的信用

B.企业.银行或其他金融机构以商品或货币的形式向消费者个人提供的信用

C.个人之间相互以货币或实物所提供的信用

D.企业以发行股票或债券的形式筹集资金的一种信用方式

2.委托性贷款中，接受委托的贷款人( )。

A.收取手续费，承担贷款风险

B.收取手续费，不承担贷款风险

C.不收取手续费，承担贷款风险

D.不收取手续费，不承担贷款风险

3.建筑物通常是由若干个大小不等的室内空间组合而成，这些室内空间的形成，往往又要借助于一片片实体的围合，这一片片实体被称为( )。

A.建筑组合

B.建筑空间

C.建筑构件

D.建筑构造

4.对形成各种交易行为起着核心作用的是客户的( )。

A.理想

B.信念

C.能力

D.性格

5.某套二手住宅，套内建筑面积下的价格为2000元/m2，套内建筑面积与本套住宅建筑面积之比为0.92，使用面积与建筑面积之比为0.8，则本套住宅建筑面积下的价格为( )元/m2。

A.1600

B.1840

C.2000

D.2174

6.下列关于城市规划常用指标的表述中，不正确的是( )。

A.容积率为一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值

B.建筑密度为一定地块内所有建筑物的基底总面积与地块面积的比率

C.用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线

D.建筑间距是指两栋建筑物外墙两轴线之间的水平距离

7.未封闭的阳台按( )计算建筑面积。

A.水平投影的全部

B.水平投影的2倍

C.水平投影的一半

D.水平投影的3/4

8.某套住房的建筑面积100m2，总价为45万元。如果首付15万元，余款可以在三年内的每年年末支付10万元，假设年利率为5%，则该套住房的实际单价为( )。

A.4223元/m2

B.4288元/m2

C.4357元/m2

D.4500元/m2

9.下列关于房屋基础的表述中，不正确的是( )。

A.柔性基础是用钢筋混凝土制成的受压.受拉较低的基础

B.箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适

C.筏板基础适用于地基土承载力较低的情况

D.桩基础不适宜在天然地基上作浅基础

10.某宗房地产占地面积为4000m2，容积率为5，土地单价为3000元/m2，建筑覆盖率为35%，则其楼面地价为( )。

A.600元/m2

B.1050元/m2

C.3000元/m2

D.5250元/m2

11.筑物可以按照层数或总高度进行分类，下列表述中不正确的是( )。

A.4～6层的住宅为多层住宅

B.9层以上的住宅为高层住宅

C.总高度超过24m的公共建筑及综合性建筑(非单层)为高层建筑

D.总高度超过100m的公共建筑和综合性建筑为超高层建筑

12.条形图主要用来反映( )。

A.组距式离散型变量数列

B.组距式连续型变量数列

C.间距式离散型变量数列

D.间距式连续型变量数列

13.在房地产或土地使用权权属证书附图的测绘中，必须测绘的图是( )。

A.地形图

B.地籍图

C.建筑总平面图

D.总平面图

14.交换价值通常用( )来衡量。

A.物品

B.概率

C.货币

D.面值

15.某居住区中，总建筑密度为40%，住宅建筑净密度为35%，容积率为90%，则该居住区的空地率为( )。

A.10%

B.60%

C.65%

D.75%

1：C 2：B 3：C 4：D 5：B 6：D 7：C 8：A 9：A 10：A 11：B 12：A 13：B 14：C 15：B

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（责任编辑：xy）

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