房地产经纪人

选择题：

1、 房地产经纪机构是开展房地产经纪业务的( )。

A.法律主体

B.管理机制

C.营运实体

D.职能机构 标准答案：a

解 析：房地产经纪机构是开展房地产经纪业务的法律主体。

2、 房地产经纪机构，是指符合执业条件，并依法设立，从事房地产经纪活动的公司、合伙机构和( )机构。

人多人合资

B.个人独资

C.多人合作

D.中外合资 标准答案：b

解 析：房地产经纪机构的内涵。

3、 合伙人对合伙机构的债务承担( )责任。

A 有限责任

B 保证责任

C 无限责任

D 连带无限责任 标准答案：d

解 析：合伙人对合伙机构的债务承担连带无限责任。

4、 网络制组织结构形式的缺点是，将某些基本职能外包，必然会增加( )的困难。

A.经济上

B.人事安排上

C.控制上

D.管理上 标准答案：c

解 析：网络制组织结构形式的缺点。

5、 商品房代理机构的售楼处是房地产经纪机构的( )。

A.店铺

B.办公场所

C.经营场所

D.注册地 标准答案：c

解 析：商品房代理机构的售楼处是房地产经纪机构的经营场所。

6、 在社会经纪活动中，房地产经纪机构的功能主要有( )。

A.介绍功能

B.顾问功能

C.资讯功能

D.议价功能

E.互利功能 标准答案：a, b, c, d

解 析：在社会经纪活动中，房地产经纪机构的功能主要有：介绍功能、顾问功能、资讯功能和议价功能。

7、 房地产经纪机构分部制组织结构形式的特点是在高层管理者之下按( )设置若干分部或事业部。

A.商品类型

B.商品价格

C.地区

D.顾客群体

E.代理性质 标准答案：a, c, d

解 析：房地产经纪机构分部制组织结构形式的特点。

8、 房地产经纪机构依法设立的分支机构，能够( )，但不具有法人资格。

A 再设立分支机构

B.独立开展房地产经纪业务

C.独立核算

D.承担有限责任

E.不承担债务 标准答案：b, c

解 析：房地产经纪机构依法设立的分支机构，能够独立开展房地产经纪业务、独立核算，但不具有法人资格。

9、 特许加盟连锁经营模式的共同特点有( )。

A.(法人)对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权

B.权利所有者授权其他人使用商标、服务标志等

C.在授权合同中包含一些调整和控制条款

D.在授权合同中不含调整和控制条款

E.受许人需要支付权利使用费和其他费用

标准答案：a, b, c, e

解 析：法人)对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权

权利所有者授权其他人使用商标、服务标志等、在授权合同中包含一些调整和控制条款、受许人需要支付权利使用费和其他费用是特许加盟连锁经营模式的特点。

10、 合伙人可以用( )出资组建合伙制房地产经纪机构。

A.货币

B.实物

C.土地所有权

D.商标权

E.专利权 标准答案：a, b

解 析：合伙人可以用货币、实物出资组建合伙制房地产经纪机构。

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