房地产经纪人

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（二）地基

地基不是建筑物的组成部分，是承受由基础传下来的荷载的土层或岩层。为保证地基的坚固、稳定和防止发生不均匀沉降，地基应满足下列要求：（1）有足够的承载力（2）有均匀的压缩量，以保证有均匀的下沉（3）有防止产生滑坡、倾斜方面的能力，必要时（特别是较大的高度差时）应加设挡土墙，以防止出现滑坡变形地基分为天然地基和人工地基。

三、墙体和柱

墙体和柱均是竖向承重构件，它支撑着屋顶、楼板等，并将这些荷载及自重传给基础。

（一）墙体

1．墙体的作用

墙体在建筑物中的作用有以下4点：（1）承重作用。（2）围护作用。（3）分隔作用。（4）装饰作用。

2．对墙体的基本要求

墙体应满足以下基本要求：（1）具有足够的强度和稳定性。（2）满足热工方面（保温、隔热、防止产生凝结水）的性能。（3）具有一定的隔声性能。（4）具有一定的防火性能。

3．墙体的类型

墙体按在建筑物中所处的位置，分为外墙和内墙。

墙体按在建筑物中的方向，分为纵墙和横墙。外横墙通常称为山墙。

墙体按受力情况，分为承重墙和非承重墙。凡直接承受梁、楼板、屋顶等传下来的荷载的墙称为承重墙；不承受外来荷载的墙称为非承重墙。在非承重墙中，仅承受自身重量并将其传给基础的墙称为承自重墙；仅起分隔空间作用，自身重量由楼板或梁来承担的墙称为隔墙。在框架结构中，墙不承受外来荷载，其中，填充柱之间的墙称为填充墙，悬挂在外部的轻质墙板组成的墙称为幕墙。

墙体按使用的材料，分为砖墙、石块墙、小型砌块墙、钢筋混凝土墙。

（二）柱

柱是建筑物中直立的起支持作用的构件。它承担、传递梁和板两种构件传来的荷载。

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