房地产经纪人

《房地产经纪实务》是房地产经纪人考试科目之一，为了帮助考生更加系统地复习备考，小编特整理了房地产经纪人考试《房地产经纪实务》考前练习题，希望能给您的考试带来一定的帮助，顺利通过考试!

1.下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的有( )

A.合同本身为无效合同的

B.承租人无正当理由施欠房租6个月以上的

C.租赁合同到期的

D.因不可抗力导致合同不能履行的

E.符合合同约定可以解除合同条款的

2.关于房屋共有建筑面积分摊，正确的表述有( )

A.房屋共有建设面积分摊结果必须经业主同意才能生效

B.幢共有建筑面积整幢分摊

C.产权双方有合法的权属分割文件的，按其文件规定分摊

D.商住楼商业部分共有建筑面积必须按幢共有.功能区共有.各层共有依次分摊

E.综合楼共有建筑面积分摊参照商住楼分摊的有关规定执行

3.需交纳契税的情形有( )

A.国有土地的转让

B.房屋出租

C.房地产继承

D.房地产抵债

E.房地产抵押

4.计算全部建筑面积的有( )

A.无顶盖的室外楼梯

B.房屋内的夹层.插层.技术层与其楼梯间等高充在2.20m以上的部位

C.房屋天面上，属永久建筑，层高在2.20m以上的楼梯间

D.与房屋相连有上盖不封闭的架空通廊

E.房屋之间无上盖的架空通廊

5.申请房地产权属登记应当具备( )等条件

A.申请人年满18周岁

B.有明确具体的申请请求

C.申请登记的房地产产权来源合法

D.申请登记的房地产属受理登记的房地产权属登记部门管辖的范围

E.已按规定纳税

6.房屋权属登记部门应当自受理登记之日起日内决定是否予以登记，对( )的，应当书面通知权利人(申请人)

A.暂缓登记

B.代为登记

C.注销登记

D.不予登记

E.变更登记

7.税收的本质特性是( )

A.强制性

B.义务性

C.无偿性

D.一致性

E.固定性

8.房地产经纪人享有的权利有( )

A.设立房地产经纪机构

B.承担房地产经纪机构关键岗位

C.要求委托人提供与交易有关的资料

D.同时受聘于两个房地产经纪机构执业

E.拒绝执行委托人发出的违法指令

9.关于设立住房置业担保公司，正确的表述有( )

A.实有资本不少于500万元

B.实有资本不少于1000万元

C.担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的30倍

D.担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的50倍

E.住房公积金管理中心不能入股

10.职工在( )自住住房时，可以申请住房公积金贷款

A.购买

B.建造

C.翻建

D.大修

E.装修

相关文章：

2013年房产经纪人考试经纪实务备考模拟汇总

2013年房产经纪人考试经纪实务练习题及答案汇总

2012房地产经纪人考试房地产经纪实务练习题汇总

 更多房地产经纪人考试试题点击查看

更多关注：考试培训  考试辅导  辅导资料 免费短信提醒

（责任编辑：中大编辑）