房地产经纪人

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房地产经纪行业协会的性质和组织形式

房地产经纪行业协会是房地产经纪人员的自律性组织，是社团法人。房地产经纪行业协会可以制订章程来确定自己的管理职责范围，并以此约束参加协会的房地产经纪机构和房地产经纪人员的执业行为。房地产经纪行业协会所制订的章程应符合有关法律、法规和规章的规定，对于明确应由政府职能部门履行的职责，在无法律、法规和规章或政府职能部门授权的情况下，房地产经纪行业协会无权履行该职责。对于这些方面的违规行为的处理，房地产经纪行业协会可以协助政府职能部门进行，如将情况汇总、反映给该部门并可做适当的分析评价甚至提出参考性处理意见。

房地产经纪行业协会不是行政机构，因此它不是按照国家的行政区域和行政级别来设立的，它的设立主要是遵循按需设立的原则。全国可以建立全国性的房地产经纪行业协会，省、自治区、直辖市及设区的市可根据需要设立各地方的房地产经纪人行业协会。全国和地方及地方之间的房地产经纪行业协会之间并不是上下级的隶属关系，而是各自独立进行管理，当然各房地产经纪行业协会之间可以进行协作和交流。

房地产经纪人员一经取得房地产经纪人协理从业资格或房地产经纪人执业资格并经申请执业，即可申请成为行业协会会员，享有章程赋予的权利，履行章程规定的义务。虽然房地产经纪行业协会章程对房地产经纪人并不具有强制约束力，但房地产经纪人一经加入房地产经纪协会即表示其自愿接受房地产经纪协会的约束，因此房地产经纪协会章程对参加协会的经纪人员具有强制约束力。

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（责任编辑：中大编辑）

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