房地产经纪人

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房地产经纪人考试相关知识重点

第三节 建 筑 设 备(熟悉)

因生活、生产等的需要，建筑物需要安装给排水系统、供电系统、采暖和空调系统，某些建筑物还有电梯、燃气管道系统和消防系统。

建筑设备是建筑物的重要组成部分，包括给水、排水、采暖、通风、空调、电气、电梯、通信及楼宇智能化等设施设备。随着人们生活水平的提高，对建筑物功能的要求越来越高，建筑设备在建筑物中的重要性越来越大。

一、建筑给水系统及设备

(一)给水系统的种类

给水系统的作用是供应建筑物用水，满足建筑物对水量、水质、水压和水温的要求。给水系统按供水用途，可分为生活给水系统、生产给水系统、消防给水系统三种。

(二)常用的供水方式

供水方式应当根据建筑物的性质、高度，用水设备情况，室外配水管网的水压、水量，以及消防要求等因素决定。常用的供水方式有下列4种：

1.直接供水方式：适用于室外配水管网的水压、水量能终日满足室内供水的情况。这种供水方式简单、经济且安全。

2.设置水箱的供水方式：适用于室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化需设置屋顶水箱的情况。水压高时，水箱蓄水;水压低时，水箱放水。

这样，可以利用室外配水管网水压的波动，通过水箱蓄水或放水满足建筑物的供水要求。

3.设置水泵、水箱的供水方式：适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况。当用水量较大时，采用水泵提高水压，可减小水箱容积。水泵与水箱连锁自动控制水泵停、开，能够节省能源。

4.分区、分压供水方式：适用于在多层和高层建筑中，室外配水管网的水压仅能供下面楼层用水，不能供上面楼层用水的情况。

为了充分利用室外配水管网的水压，通常将给水系统分为上下两个供水区，下区由室外配水管网水压直接供水，上区由水泵加压后与水箱联合供水。如果消防给水系统与生产或生活给水系统合并使用时，消防水泵需满足上下两区消防用水量的要求。

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