房地产经纪人

单项选择题

1.危险的存在是构成保险的第一要件，对他人财产实施不法侵害，依法由行为人承担民事赔偿责任的危险属于( )。

A.法律责任危险

B.财产危险

C.人身危险

D.信用危险

2.经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线，称为( )。

A.用地红线

B.建筑线

C.城市绿线

D.道路红线

3.下列关于统计总体.个体和样本概念的说法中，错误的是( )。

A.统计中通常把所要研究的事物或现象的全体称为总体

B.总体只能是有限总体，不能是无限总体

C.组成总体的每个元素称为总体单位，也即个体

D.样本中所含个体的数量，称为样本容量

4.下列为明确异产毗连房屋权利界线，供核发房屋所有权证附图使用的图为( )。

A.房产分幅图

B.房产分户图

C.房产平面图

D.房产分丘图

5.运用比较法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是( )。

A.可比实例的成交日期应与估价时点接近

B.可比实例应是估价对象的类似房地产

C.可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格

D.可比实例的价格表示方式应与评估价值相同

6.一般来说，供给不变，当需求增加时，将引起( )。

A.均衡数量增加，均衡价格上升

B.均衡数量增加，均衡价格下降

C.均衡数量减少，均衡价格上升

D.均衡数量减少，均衡价格下降

7.( )构成了利率的最高界线。

A.平均利润率

B.银行业利润率

C.人均收入

D.银行相关行业利润率

8.筑物可以按照层数或总高度进行分类，下列表述中不正确的是( )。

A.4～6层的住宅为多层住宅

B.9层以上的住宅为高层住宅

C.总高度超过24m的公共建筑及综合性建筑(非单层)为高层建筑

D.总高度超过100m的公共建筑和综合性建筑为超高层建筑

9.消费者的购买行为是在其需要的驱使下进行的，即( )。

A.购买动机→消费需要→购买行为→需要满足→新的动机

B.消费需要→购买动机→购买行为→需要满足→新的需要

C.消费需要→购买行为→购买动机→需要满足→新的需要

D.购买动机→消费需要→购买行为→需要满足→新的需要

10.下列一组描述中错误的是( )。

A.单利与复利并没有实质上的区别，只是表达方式上的不同而已

B.利息计算本质上都是复利，采取单利方式只是为了实际计算上的方便

C.如果要使单利计息与复利计息两不吃亏,单利的利率应高一些，复利的利息应低一些

D.假设i1为单利利率，i2为复利利率，并令n期末使单利计息与复利计息的本利和相等，可得出单利计息与复利计息两不吃亏的利率关系i2=[(1+i1)n-1]÷n

11.在房地产市场中，根据市场要素，商品住宅属于( )。

A.市场主体

B.市场客体

C.主要销售对象

D.主要需求产品

12.某地区商品住宅供给的土地成本弹性大于1，将土地价格降低1%，会导致商品住宅供给( )。

A.增加1%

B.减少1%

C.增加1%以上

D.减少1%以上

13.某套二手住宅，套内建筑面积下的价格为2000元/m2，套内建筑面积与本套住宅建筑面积之比为0.92，使用面积与建筑面积之比为0.8，则本套住宅建筑面积下的价格为( )元/m2。

A.1600

B.1840

C.2000

D.2174

14.下列关于房屋基础的表述中，不正确的是( )。

A.柔性基础是用钢筋混凝土制成的受压.受拉较低的基础

B.箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适

C.筏板基础适用于地基土承载力较低的情况

D.桩基础不适宜在天然地基上作浅基础

15.在城市发展过程中，如果城市的离心扩散一直保持与建成区接壤，连续渐次 地向外推进，这种扩散方式被称为( )城市化。

A.飞地型

B.向心型

C.外延型

D.郊区型

单项选择题答案

1：A 2：A 3：B 4：B 5：D 6：A 7：A 8：B 9：B 10：D 11：B 12：C 13：B 14：A 15：C

相关推荐:

2014年房地产经纪人考试相关知识练习题汇总

2014年房产经纪人考试制度与政策案例题及解析汇总

更多关注：房产经纪人考试报考指南  房地产经纪人培训  房地产经纪人考试报名 

（责任编辑：xy）

共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页