房地产经纪人

房产经纪人考试定于2012年10月13、14举行，为了帮助考生系统的复习房产经纪人考试课程， 在备考考试的练习阶段，小编特编辑汇总了2012年房产经纪人考试房产基本制度与政策模拟试题，希望对您参加本次考试有所帮助!

46.刘某自营食品店，应税房产原值为50 元，每年需要交纳的房产税嘲少是( )元。

A.4200 B..4800 C.5400 D,.6000

【答案】A

【解析】房产税税率：①非出租的房产：房产原值×(1—10%～30%)X 1.2%;②出童的房产：租金×12%。

47.城镇土地使用税计税依据是纳税人( )。

A.房屋的建筑面积 B.房屋的使用面积

c.房屋的居住面积 D.实际占用的土地面积

【答案】D

【解析】城镇土地使用税计税依据是纳税人实际占用的土地。

48.下列耕地中，属于免征耕地占用税的是( )。

A.制药企业占用耕地 B.医院占用耕地

C.港口占用耕地 D.停机坪占用耕地

【答案】B

【解析】耕地占用税免税规定：①军事设施占用耕地;②学校、幼儿园、养老院、医院占用耕地。

49. 房地产经纪人员在房地产中介活动中出现禁止行为的处罚标准是收回翊

格证书或公告资格证书作废，并处( )。

A.警告 B.5 000元以下罚款

c.1万元以下罚款 D.1万元以上3万元以下罚款

【答案】D

【解析】房地产经纪人员在房地产中介活动中出现禁止行为的处罚依据是《城市房地产中介服务管理规定》第二十四条。处罚标准是：收回资格证书或公告资格证书作废，并处以1万元以上3万元以下的罚款。

50.房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的，由县级以上房地产行政主管部门处以( )，责令停止销售，并可处以罚款。

A.警告 B.没收违法所得 C.停业整顿 D.吊销营业执照

【答案】A

【解析】房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的处罚依据是《商品房销售管理办法》第四十三条。处罚的标准是：由县级以上房地产行政主管部门处以警告，责令停止销售，并可处以罚款2万元以上 3万元以下的罚款。

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（责任编辑：中大编辑）

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