房地产经纪人

房产经纪人考试房产经纪相关知识专项练习

综合分析题：

赵先生购买一套旧有住房，建筑面积200m2，每平方米售价4500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求赵先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。

1.赵先生向置业担保公司申请住房置业担保应具备的条件是(　　)。

A.具有完全民事行为能力

B.基本具备偿还贷款能力

C.已订立合法有效的住房销售合同

D.已足额交纳购房首付款

2.住房置业担保公司提供的是(　　)的行为。

A.房地产贷款信用保险担保

B.房地产贷款保证保险担保

C.连带责任保证担保

D.抵押财产担保

3.赵先生的住房置业担保申请和其个人住房贷款在申请批准后，应由(　　)。

A.商业银行与赵先生签订书面个人住房借款合同

B.置业担保公司与赵先生签订书面保证合同

C.商业银行与赵先生签订书面保证合同

D.置业担保公司与赵先生签订书面个人住房借款合同

4.赵先生依照借款合同还清全部贷款本息，借款合同终止，相应(　　)。

A.保证合同依次终止后，房屋抵押合同再终止

B.房屋抵押合同依次终止后，保证合同再终止

C.房屋抵押合同依次终止后，保证合同继续履行

D.保证合同与房屋抵押合同同时终止

5.如果赵先生到期不能偿还贷款本息，按照合同约定，则可以有(　　)。

A.赵先生无能力还款，保证合同自然终止

B.置业担保公司按商业银行要求先行为其清偿债务

C.保证合同终止后，职业担保公司有权就代为清偿的债务部分向借款人追偿

D.保证合同终止后，商业银行有权向担保公司追要未清偿的债务

参考答案：

1、ABCD 2、B 3、C 4、D 5、BC  

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（责任编辑：中大编辑）

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