房地产经纪人

2012年房地 产经纪 人考试经纪概论强化题

81、法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法(　)享有民事权利承担民事义务的组织。

A.由法定代表人

B.由投资者

C.由开办者

D.独立

82、在房地产项目推广过程中，不属于推广活动的是(　)。

A.楼盘庆典

B.环境设计展示

C.销售培训活动

D.有奖销售活动

83、城市进化理论认为，从工业化社会到后工业化社会，城市发展具有相似的进化过程，分为四个阶段，依次为(　)。

A.绝对集中、相对集中、相对分散、绝对分散

B.相对分散、相对集中、绝对集中、绝对分散

C.绝对集中、相对分散、相对集中、绝对分散

D.绝对分散、相对集中、绝对集中、相对分散

84、在房地产项目定位中，研究、确定房地产项目的目标消费群体问题，属于(　)。

A.市场定位

B.客户定位

C.产品定位

D.形象定位

85、房地产经纪机构担心要承担因房地产经纪人的疏忽给委托人造成经济损失的赔偿责任，向保险公司投保，保险公司也予以受理。这种保险属于(　)。

A.财产损失保险

B.职业责任保险

C.保证保险

D.伤害保险

86、房屋租赁期不得超过(　)年。

A.10

B.15

C.8

D.25

87、居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人(　)。

A.预留优先选择权

B.支付报酬的一半

C.支付从事居间活动支出的必要费用

D.支付居间活动中发生的所有费用

88、根据需求层次理论，人的需求从低级到高级分为高级分为五个层次，依次为(　)。

A.安全、生理、社交、自尊和自我实现

B.生理、安全、自尊、社交和自我实现

C.安全、生理、自尊、社交和自我实现

D.生理、安全、社交、自尊和自我实现

89、购房人按照规定缴纳的房屋维修基金属于(　)所有。

A.购房人

B.全体业主

C.物业管理公司

D.房地产主管部门

90、下列情形中会导致房地产价格下降的有(　)

A.买方之间的竞争

B.卖方之间的竞争

C.供小于求

D.买方与卖方之间的竞争

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