房地产经纪人

21.关于建设工程质量管理的原则，表述不正确的是( )。

A.县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门负责对建设工程质量实行监督管理

B.市级以上人民政府及其有关部门可超越权限审批建设项目或者简化基本建设程序

C.国家鼓励采用先进的科学技术和管理方法，提高建设工程质量

D.从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先勘察、后设计、再施工的原则

22.建设监理委托合同主要有四种形式，其中不属于其形式的是( )。

A.标准合同

B.委托通知单

C.信件式合同

D.要式合同

23.设立房地产开发企业的基本条件是，有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，( )名以上持有资格证书的专职会计人员。

A.1

B.2

C.3

D.4

24.项目投资资本金以( )作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的20%。

A.工业产权、非专利技术

B.非专利技术、土地使用权

C.实物、工业产权

D.货币、土地使用权

25.从价值量的角度分类，房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，其中属于无偿转让的行为是( )。

A.房地产买卖

B.房地产入股

C.房地产继承

D.房地产抵债

26.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人拟改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得( )的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

A.原土地出让方和市、县级人民政府城市规划行政主管部门

B.原土地出让方或市、县级人民政府城市规划行政主管部门任意一方

C.原土地出让方和省级人民政府城市规划行政主管部门

D.市、县级人民政府城市规划行政主管部门

27.房地产开发企业变更商品房的规划、设计后通知买受人，买受人有权在通知到达之日起( )d内作出是否退房的书面答复。

A.10

B.15

C.30

D.60

28.承租人应当按照合同约定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取( )。

A.额外的租金

B.双倍租金

C.保险

（责任编辑：中大编辑）