房地产经纪人

《房地产经纪实务》是房地产经纪人考试科目之一，为了帮助考生更加系统地复习备考，小编特整理了房地产经纪人考试《房地产经纪实务》考前练习题，希望能给您的考试带来一定的帮助，顺利通过考试!

(三)

某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。

92.若A公司委托F房地产经纪公司做市场需求调研，则H公司主要应做( )调研。

A.行情

B.中心区土地存量

C.房地产消费

D.房地产消费行为

93.若A公司想确定开发物业的类型，则分析的出发点是( )。

A.公司的财务

B.投资人的倾向

C.地块的区位条件

D.地块的法律约束

94.若F公司经过调查，认为该地块适合开发商场，则在该商圈的设定分析方面，可采取的方法有( )。

A.项目实证分析比较法

B.独立调查的方法

C.利用政府商业主管部门通过调查而取得的现成数据

D.商圈的层次区分法

95.若商场已经建成，准备租赁，则( )。

A.当写字楼、普通住宅以及公寓住宅建于商场附近时，能显著增加商场的租赁价格

B.当许多同类的或者相近的商店或购物中心建于商场附近时，能显著增加商场的租赁价格

C.商场的租金通常由一个固定租金加上销售额的一定百分比来确定

D.商场的租金主要取决于客户的整体赢利状况

96.若开发的项目总面积为6000m2，固定总成本1200万元，单位变动成本为2000元/m2，销售税费率为10%，开发商的目标利润为1000万元，则该项目全部销售出去的保本价格和目标利润销售价格分别是( )。

A.4400、4620

B.4444、4620

C.4444、6296

D.4400、6296

(四)

某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式，2011年2月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。

97.房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为( )。

A.专业推荐

B.一般推荐

C.特殊推荐

D.合作推荐

98.下列房源信息推荐方式中，( )是指卖方代理经纪人在告知买方代理经纪人房源信息时，保留了该业主的联系方式，买方代理经纪人负责寻找客户，之后若需要看房，则需要由卖方代理经纪人负责联系业主，并参与客户看房的服务工作。

A.专业推荐

B.一般推荐

C.合作推荐

D.特别推荐

99.房地产经纪信息管理的收集途径是( )。

A.公开传播的房地产经纪信息

B.从有关单位内部获取房地产经纪信息

C.现场收集

D.利用网络获取

100.房地产经纪机构采用基于互联网技术的无店铺销售模式，将( )。

A.降低客户实地考察费用

B.使客户对经纪机构不信任

C.缩短签订合同时间

D.增加市场竞争的透明度

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（责任编辑：何以笙箫默）