房地产经纪人

多项选择题

1．房地产租赁可分为( )租赁。

答案（ ）

A．新建商品房期权预租

B．新建商品房现房出租

C．二手房出租

D．存量房屋的出租

E．存量房屋的转租

2．根据民事违法行为所分割的权利的不同，民事责任主要可以分为( )。

答案（ ）

A．违约责任

B．法律责任

C．不当代理

D．不当诱导

E．侵权责任

3．客源管理是要掌握( )等资料。

答案（ ）

A．客户基础资料

B．需求状况

C．交易记录

D．业主概况

E．房屋状况

4．房地产销售的宣传资料一般有( )。

答案（ ）

A．形象楼书

B．功能楼书

C．销售合同

D．销售许可证

E．折页．置业锦囊．单张

5．按建设部颁布的<<商品房销售管理办法>>规定，已竣工的房地产项目进入市场销售需要符合( )条件。

答案（ ）

A．取得土地使用权证书

B．持有建设工程规划许可证和施工许可证

C．拆迁安置已经落实

D．物业管理方案已经落实

E．取得房地产预售票许可证

6．在房地产居间业务中，客源的构成要素有( )。

答案（ ）

A．售房者

B．需求者

C．受让方

D．转让方

E．需求意向

7．按客户的不同性质，客源包括( )。

答案（ ）

A．买卖机构

B．租赁客户

C．机构客户

D．个人客户

E．关系客户

8．营销成本中的资料费不包括( )。

答案（ ）

A．制作售楼书费用

B．建造样板房费用

C．小礼品费用

D．展销会参展费用

E．邮寄广告费

9．一般来讲，企业确定广告预算的方法有4种，是( )。

答案（ ）

A．量力而行法

B．销售百分比法

C．竞争对等法

D．目标任务法

E．成本核算法

10．根据购买者购买目的不 同,可将房地产市场分为( )。

答案（ ）

A．自用市场

B．投资市场

C．商业物业市场

D．工业物业市场

E．住宅物业市场

11．房地产经纪公司面临的投诉主要来自( )。

答案（ ）

A．房地产开发公司

B．物业管理公司

C．本公司客户

D．其他经纪公司客户

E．其他从业的经纪人

12．按建设部颁布的《商品房销售管理办法》规定，已竣工的房地产项目进入市场销售需要符合( )条件。

答案（ ）

A．取得土地使用权证书

B．持有建设工程规划许可证和施工许可证

C．拆迁安置已经落实

D．物业管理方案已经落实

E．取得房地产预售票许可证

多项选择题答案

1： A． B． E． | 2： A． E． | 3： A． B． C． | 4： A． B． E． | 5： A． B． C． E． | 6： B． E．

|7： C． D． | 8： D． E． | 9： A． B． C． D． | 10： A． B． | 11： C． E． | 12： A． B． C． E．

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（责任编辑：xy）

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