房地产经纪人

为了帮助考生系统的复习房产经纪人考试 课程，全面的了解房产经纪人考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2011年房产经纪人考试相关知识的辅导资料，希望对您参加本次考试有所帮助!

三、综合分析题

(一)

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)计划在某市投资开发一大型房地产项目，委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)进行全程营销策划，乙公司在可行性研究之后认为项目是可行的，且将目光瞄准在老年公寓上。

81.乙公司的项目定位属于()。

A.产品定位

B.形象定位

C.客户定位

D.功能定位

82.在进行项目的市场调查研究和项目定位时，所起作用最大的专家是()。

A、房地产行情分析专家

B.建筑设计专家

C.社会观察分析专家

D.城市经济观察专家

83.假设该项目是在符合法律、法规和土地利用限制条件下进行的，那么决定该项目可行还必须满足()。

A.自然可行

B.规划可行

C.财务可行

D.技术可行

84.若该项目总建筑面积为 200 000 m2，固定总成本为 2亿元，单位变动成本为1500元m2，销售税费率为15%，目标成本利润率为25%，那么该项目实现目标利润的销售价格为()。

A. 2941元/ m2

B. 3125元m2

C 3676元/ m2

 D. 3922元/ m2

85.该项目刚进入市场时采用的撇脂定价策略，但一段时间以后，销量迟迟上不去，在征得甲公司同意以后，乙公司决定进行价格调整，此时可运用的策略有()。

A.难点户型的均价调整

B.难点户型层差和朝向差调整

C.难点户型的重点推荐

D.难点户型的总价提高

86.由于该市的老年公寓很少，且60岁以上老年人占全市总人口的12%，为此乙公司给项目拟定的宣传语为“爱他就买它”，并运用了许多推广策略，那么在预热期的推广策略主要是整个项目的()。

A.广告推广

B.活动推广

C.关系推广

D.形象推广

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（责任编辑：中大编辑）