房地产经纪人

房地产经纪人基本制度与政策案例题及答案解析

案例：齐某与孙某为夫妻，二人于2011年5月1日购买了一套新建商品房。商品房销售合同中购房人只有齐某。2011年6月5日，二人共同向房屋登记机构申请房屋登记。房屋登记机构经审查后，决定不予登记。

1.齐某与孙某申请的房屋登记属于(　　)。

A.房屋所有权初始登记

B.房屋所有权变更登记

C.房屋所有权转移登记

D.房屋更正登记

2.房屋登记机构的职责为(　　)。

A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料

B.要求对不动产进行评估

C.就有关登记事项询问申请人

D.如实、及时登记有关事项

3.对房屋登记机构不予登记行为，齐某和孙某可以(　　)。

A.申请行政复议

B.提起行政诉讼

C.申请仲裁机构仲裁

D.申请人民法院强制执行

参考答案：

AC  ACD   A

案例二：2007年3月，张某在H市以单价6000元/m2购买了一套普通商品住房，建筑面积为70m2。2011年5月，张某决定将住房以单价10000元/m2出售给首次购房的高某。

1.高某购买该住房时，应缴纳契税(　　)元。

A.7000

B.10500

C.21000

D.35000

2.2011年5月，张某销售该住房，应缴纳营业税(　　)元。

A.0

B.14000

C.21000

D.35000

3.高某购买房屋之后，将房屋出租给了杨某，高某应按(　　)的税率缴纳房产税。

A.2%

B.3%

C.4%

D.10%

参考答案：

A    A     C

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（责任编辑：中大编辑）

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