房地产经纪人

案例分析题

81、 甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一新项目，现需要通过市场调研了解不同类型项目的销售前景，以便更好地掌握市场，进行准确的市场定位，最终做出正确的决策。

1．为使调研工作顺利进行，甲公司进行房地产市场调研的程序为（  ）。

A．确定调研目的→收集资料→初步调研→调研设计→现场调研→提交调研报告

B．确定调研目的→调研设计→收集资料→初步调研→现场调研→提交调研报告

C．确定调研目的→初步调研→调研设计→收集资料→现场调研→提交调研报告

D．确定调研目的→初步调研→收集资料→调研设计→现场调研→提交调研报告

2．甲公司对房地产市场营销活动进行调研时，除了要对房地产市场竞争情况进行调研，还需要对（  ）等方面进行调研。

A．房地产产品

B．房地产价格

C．房地产营销渠道

D．房地产促销

3．甲公司对商圈内居民住宅情况进行调研时，其调研项目应包括（  ）。

A．居民基本情况

B．现有住宅

C．市场景气情况

D．期望住宅

4．甲公司对2~3年内的房地产市场各类物业的需求量进行预测属于房地产需求的（  ）。

A．长期预测

B．中期预测

C．短期预测

D．不定期预测

5．甲公司按照消费者购买或使用某种产品的时机、追求的利益、使用者情况、使用程序、信赖情况等为依据细分房地产市场时采用的细分方法属于（  ）。

A．行为细分

B．人口细分

C．心理细分

D．AIO尺度细分

[答案]A,BCD,ABD,B,A

[解析]1：P21~25

2：P32~33

3：P49

4：P53

5：P63

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（责任编辑：xy）

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